東南網(wǎng)9月27日訊（導(dǎo)報記者 陳捷 通訊員 陳寶清）在小區(qū)花園里澆花，突然從采光井掉下，從4米高處直落到地下車庫，摔成十級傷殘。

受傷的澆花老伯一怒之下，把小區(qū)的開發(fā)商、物業(yè)公司、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位全部告上法庭。近日，湖里區(qū)法院開庭審理了這起索賠官司。

站花園澆花 掉進(jìn)車庫里

王大爺家住湖里區(qū)的一個小區(qū)，他家在一樓，平時，他喜歡侍弄花草，在自家門前的小花園弄了一些盆栽。每天他都會按時按量給盆栽澆水。

2011年2月6日上午，王大爺像往常一樣給花澆水，意外卻突然發(fā)生了。當(dāng)時他站在花園內(nèi)，就在采光井上的鋼化玻璃蓋上澆水，鋼化玻璃突然間碎了，王大爺直接從采光井上掉到地下一層車庫，當(dāng)場摔昏。

這一摔可不得了，王大爺胸骨和腰椎多處骨折，在醫(yī)院里住了將近20天。經(jīng)鑒定，他屬于十級傷殘。

王大爺認(rèn)為，這是因為采光井上的玻璃破裂，已經(jīng)有了裂縫，才會一踩上去人就掉落。

狀告五單位 索賠10多萬

為此，王大爺將物業(yè)和開發(fā)商等五家單位告上了法庭，索賠10多萬元。

王大爺說，開發(fā)商和物業(yè)沒有盡責(zé)，才會導(dǎo)致事故發(fā)生。另外，設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位也有責(zé)任。

但被告物業(yè)和開發(fā)商答辯說，采光井是在王大爺入戶花園內(nèi)，安全保障應(yīng)該由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。

近日，湖里區(qū)法院作出一審判決，認(rèn)定開發(fā)商和物業(yè)公司要連帶賠償原告13.5萬多元，其中包括醫(yī)療費、殘疾賠償金等。

法官說法

物業(yè)開發(fā)商連帶賠

法官分析說，采光井應(yīng)視為小區(qū)的公共設(shè)施，被告物業(yè)公司作為管理人，卻沒有盡到職責(zé)，僅用平面玻璃覆蓋，沒有設(shè)置安全防護(hù)措施。物業(yè)公司沒有及時消除隱患，存在明顯過錯，其行為已構(gòu)成侵權(quán)。而被告開發(fā)商違反了質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任，也構(gòu)成侵權(quán)。因此，法院判決要求物業(yè)和開發(fā)商承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

不過，法官也說，原告沒有及時發(fā)現(xiàn)玻璃碎裂，輕易踩踏其上，存在疏忽大意的過失，亦存在一定過錯，因此可以減輕被告責(zé)任。最終，法院酌定開發(fā)商和物業(yè)承擔(dān)80%的責(zé)任。