東南網(wǎng)10月1日訊（海峽導報記者 鐘榕華 見習記者 林泓/文 葉允平/制圖）在樓市“限購”松綁后，房貸政策何時松綁，成為市場關(guān)注焦點，各種消息也是層出不窮。昨天，國慶節(jié)前的最后一天，央行和銀監(jiān)會終于給出了答案：貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，還清首套房貸再貸款可算首套……聽聞這一正式消息，廈門的房地產(chǎn)業(yè)界很興奮，立馬有開發(fā)商通知銷售人員假期加班，專家也認為或產(chǎn)生救市效果。不過，部分銀行人士卻在等待，等待總行指導性意見，以制定實施細則。

還清首套房貸再貸款可算首套

昨天下午4點多，臨近下班時間，不少人正準備開啟7天長假的“度假模式”，央行總行網(wǎng)站掛出了一條攪動市場心緒的消息——中國人民銀行、中國銀監(jiān)會發(fā)出《關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》。《通知》的內(nèi)容有四大塊：一、加大對保障性安居工程建設的金融支持。二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。三、增強金融機構(gòu)個人住房貸款投放能力。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券（MBS)、發(fā)行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。四、繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求。

其中，最受市民關(guān)注的是第二條——合理的住房貸款需求將獲積極支持。按市場人士的解讀，這實際上是改變了首套房貸“認房又認貸”的認定標準，變成了還清首套房貸再貸款可算首套，享受首套房貸的政策；二套房貸放松，三套房貸限貸取消；針對外地人的限貸也被取消。