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老舊小區的改造要調動居民的積極性。

1752幢危房，490棟預制板房，是這座城市發展遺留下來的尾巴。今年初，市政協常委黃秀惠在政協大會上發言，呼吁共同推進老舊住宅小區整治提升，之后，市政協以及各民主黨派分頭展開了課題調研、視察、考察，在昨日的市政協十二屆十八次常委會議上來了一次火花的碰撞，與會者紛紛為廈門老舊住宅小區改造提升建言獻策。

廈門晚報訊（文/記者 彭菲 圖/劉東華）

1、數據

老舊小區800個 今年擬整治17個

廈門的老舊住宅主要有三類，一是分布在具有百年歷史的老城區；二是上世紀50至80年代建設的磚混、磚石或者磚木結構及預制板類結構的底層、多層住宅；三是城中村中大量的自建簡易搭蓋房。

根據國家的相關鑒定標準，老舊建筑分為A、B、C、D四個等級，其中A、B兩級是可以居住的，C、D兩級屬于危房，需要整棟拆除或整改整治后再居住。記者從會議上獲悉，截至2013年，廈門共有1752幢危房，490幢預制板房。目前經過摸底調查，全市共有老舊住宅小區800個，主要集中在島內，其中思明區約660個，湖里區約70個，截至去年已完成整治項目33個，今年計劃整治17個項目。

2、改造問題

留住文化面臨兩難，產權復雜改造難進行

開元路149-153號是危房，不可以居住，但是一家人仍居住于此。門口是營平農產品市場，人來人往。市政協副主席潘世建作為發言人闡述這個例子，并反問:“這樣出了問題，誰來負責？”市委常委、副市長康濤也在后來的發言中表態:“有人去鑒定，就要有人去解決。”他同時表示，將進一步協調好各職能部門，盡快解決好改造過程中的一些難題。

還有盧厝、蔣厝，這樣具有歷史保護價值的風貌建筑也岌岌可危。潘世建說:“梁子都要蛀掉了。”除了安全問題，如何留住歷史與文化也面臨著進退兩難的局面。開元路上的“野門公館”是由民間資本投入改造的南洋風貌老建筑，因為涉及改變用途的問題，經營的咖啡館、民宿都辦不了手續，處于“無證經營”的狀態，目前已經關門，上百萬元的投資沒有效益，三四樓也不敢再追加資金修繕。

除此之外，市規劃委員會主任趙燕菁發言表示，老舊建筑還面臨復雜的產權問題，因此改造難以進行。