相關資料：廈門市人民政府關于洋唐居住區(qū)等第七批保障性住房項目銷售價格的批復

　　相關資料：廈門市人民政府文件發(fā)布網頁截圖

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泉州新聞網10月18日訊 半年時間內，廈門存量經濟適用房銷售價格飚漲40%，從原來均價3300元/平方米漲至4700元/平方米，而廈門島外保障性住房則從均價5200元漲至最高8500元，漲幅高達6成！17日，在廈門工作的泉州網友小方向泉網新聞熱線反映此情況，而受漲價影響的保障房輪候者有4000多戶。之前風傳此批保障房將漲價，想不到漲幅如此之巨，無奈的他們自發(fā)建立QQ群、發(fā)帖求助網絡。

保障房懸崖式漲價

10月17日，廈門市建設與管理局官方網站發(fā)布《廈門市人民政府關于洋唐居住區(qū)等5個保障性住房項目銷售價格的批復》文件，這是一份廈門市政府今年9月9日批復的紅頭文件，收件單位是市建設管理局、市財政局和市物價局。

這份批復文件顯示，上述三部門報送洋唐居住區(qū)等第七批保障性住房項目銷售價格，其中的經濟適用房按均價4700元/平方米銷售;保障性住房方面，洋唐居住區(qū)按均價8500元/平方米銷售，華鈴花園二期和東方新城二期均價8000元/平方米，濱海公寓和后溪花園均價7500元/平方米。

讓這些保障房輪候者始料未及的是，這份文件并沒有事先通告，而是近日向建設局咨詢才得知最終銷售價格。而根據通知，這批購房者10月21日領取選房手冊，10月27日開始選房。他們無法接受突如其來的漲價事實，短時間要多掏10萬至20萬購房款，這將擊碎很多人期盼兩年多的住房夢。

記者了解到，這批保障房全部在廈門島外，其中經適房業(yè)主擁有10%產權，保障房業(yè)主擁有40%產權，若按100%完全產權換算，二者每平米銷售均價高達4.7萬元、2.1萬元。而根據有關政策，廈門規(guī)定保障性住房申請者必須為中低收入家庭，條件包括年收入低于3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元，其中經濟適用房要求家庭總資產不超過年收入6倍。申請家庭資產不超過30萬，如此漲價要一下子多掏10萬，相當于要不吃不喝再干兩三年。

此前，同樣是廈門島外的第五批和第六批保障房，銷售均價都是5200元/平方米。今年5月，市建設局發(fā)出的《廈門市第六批保障性商品房(預約)購房手冊》顯示，市政府批復保障房第一層售價，其中華鈴花園為4888元/平方米，東方新城5060元/平方米，以上每層每平方米加20元。

2012年10月的廈門市第五批保障房購房手冊顯示，島內高林居住區(qū)(現房)、湖邊花園A區(qū)、湖邊花園B區(qū)、觀音山公寓，銷售均價為7200元/平方米，高林居住區(qū)(期房)銷售均價為7300元/平方米。而島外的集美濱水小區(qū)銷售均價5200元/平方米，第一層價格為4940元/平方米，往上每層加20元/平方米。

房價難以承受之重

現在，第七批保障房申請者將要承受7500元~8500元的高房價，這差不多是兩三年前他們提交申請時島外普通商品房的售價。日前機構發(fā)布2014“中國置業(yè)壓力最大20城市”排行榜，廈門高居全國第4位。有網友表示，廈門房價連漲28個月，均價高達20690元/平方米，“這與廈門的工資水平相比，置業(yè)壓力就顯露無遺!”

對此，廈門大學經濟學院副教授丁長發(fā)曾分析：“廈門產業(yè)結構存在很嚴重的問題，外資企業(yè)比重太大，國企也很好，但民營企業(yè)沒有發(fā)展起來。這造成的后果是，政府有錢，稅收也不錯，GDP也增長，可是廈門本地居民收入卻始終沒上來。到廈門購房置業(yè)的大部分都是外地人?！?/p>

就在10月16日，廈門市建設局出臺一系列新政，嚴查保障房違規(guī)轉租、出租、轉借等行為，并規(guī)定親戚朋友臨時借住單次不超過7天，一年累計不超過30天。去年10月，媒體曾曝光廈門保障房分配亂象，報道稱2624套房源疑被公務員囤積，存在保障房公務員連號、娃娃申請保障房、經適房搖號6連號等問題。

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