東南網10月21日訊（海峽導報記者 孫春燕）在辛苦打拼了幾年之后，終于在業界小有名氣的海峽汽配城，如今再遇搬遷威脅。

昨日，汽配城所屬地塊的管理方——廈門市土地開發總公司(下稱“廈門土總”)發布通告，給汽配城下達最后“通牒”，稱下月底還沒有搬走，商戶將可能面臨停水斷電的制裁。

不僅如此，廈門土總通告并稱，其已就汽配城逾期未交還用地一事提起訴訟。據悉，汽配城方面已經應訴，汽配城與商戶還能扛到什么時候，就看判決了。

通告 滯留商戶非法侵占國資

5年前，賴先生在海峽汽配城開了家汽配店，如今有了不少回頭客。昨天，在海峽導報醒目位置刊登的一則公告，讓賴先生打起了“退堂鼓”。

公告是廈門土總發的，公告內容顯示，汽配城租賃期限早于今年6月15日截止，期滿不再續約，商戶本應于當月底搬遷清場，但因為至今沒有搬遷退地，滯留商戶已經算是非法侵占國有資產，下月底也就是11月30日前必須搬遷，如果逾期不搬，廈門土總有權采取停水斷電等措施。

“上半年就不斷看到類似公告，汽配城方面也說一直在調解，現在看來，不搬是不行了。”賴先生坦言，他的店投入幾十萬元，前三年都是虧本經營，去年才有所起色，沒回本就要搬，真的很無奈。此前還曾抱著幻想，可現在看來，早點找地方才是正主意。

不僅如此，廈門土總的公告還表示，汽配城方面已不再具備經營管理該地塊的權利，自今年6月15日后，已沒有資格再向商戶收取任何費用。若商戶繼續向汽配城支付費用，其所受損失需自行承擔。

訴訟 久拖不決雙方要法院見

昨日傍晚，導報記者在海峽汽配城看到，雖然這里依舊是車來車往，絲毫沒有要搬遷的跡象，但汽配城內部人士卻是一臉愁容。

據了解，2008年，汽配城的運營方累計投入近2.3億元進行裝修、改造，將原夏新廠房建成閩南地區最大的汽車服務專業市場，共入駐商家115戶，年銷售額6.1億元，5年來共上繳利稅近2億元，解決勞動就業2500人。“當年，夏新曾承諾5年租期，續約3年，但現實是第一年整改，最后半年折騰搬遷，汽配城至今真正的經營時間也就3年半。”一位汽配城內部人員告訴導報記者，他們也沒辦法，其實他們也曾想過將汽配城以現狀交給廈門土總，可土總又不收，要求他們必須將商戶清出去。但直到現在，商戶幾乎還是紋絲不動。

而作為國有資產管理方的廈門土總，租約到期收地也是職責所在，收地一事久拖不決，沒辦法，只好對簿公堂。

據了解，廈門土總已就汽配城逾期未交還用地一事提起訴訟，汽配城方面也已應訴，汽配城與商戶還能扛到什么時候，就看判決了。

追問 難道只有一種解決辦法？

導報記者調查發現，如今，在廈門面臨同樣困局的專業市場還有不少，它們有一個共同點，絕大多數是工業廠房用地，臨時變更工業用地的功能發展起來的。一旦合同到期，政府要收回地塊，這些市場就要面臨被“終結”的危機。

對此，廈門市規劃委員會主任趙燕菁曾表示，“隨著城市的發展，專業市場為城市發展讓出空間，是一種必然趨勢”。但是，專業市場剛剛培育起商業氛圍，馬上就被清出去，難免給人卸磨殺驢的感覺。

難道真的只有一種解決辦法？“這之間的矛盾，我認為應該讓市場來解決，如果市場接受它，說明它有存在的意義，如果經營不好，市場自然會將其淘汰。”廈門商業聯合會人士認為，培育一個市場不容易，政府可以考慮在島外或其它地方另尋地點，讓市場整體搬遷，商戶們自然過渡。