兩樓盤地塊曾是前后腳的地王

導報記者了解到，這兩個樓盤所在地塊，都曾獲得過“翔安區地王”頭銜。

首開領翔上郡所在的2012XP08地塊，于去年4月12日以樓面價7020元/平方米的價格刷新當時的紀錄，成為當時的翔安區地王。

不過首開的這個地王稱號僅保持了8個月不到，便于去年年底被刷新紀錄，招商地產以12547元/平方米的樓面價競得2013XP10地塊，這地塊便被開發成了現在的招商·雍華府。而這兩幅地塊的樓面價差價，達到了5527元/平方米。

而在今年，同樣位于翔安區政府附近這一區域，再次出了兩個地王。其中8月7日出讓的翔安區2014XP04地塊，被海晟地產以12634.1元/平方米的樓面價取得，成了兩年來這一區域出現的第四個翔安區地王。

高地價將使更多高端房入市

隨著新地王紀錄不斷刷新，不少業內人士預測，翔安區這一片區的房價，即將突破20000元/平方米大關。

“類似招商·雍華府這樣的mini墅項目，其實就是高地價下的產物。”廈門韜睿地產副總經理張占軍告訴導報記者，隨著廈門土地出讓價格的不斷攀升，倒逼不少開發商在產品的研發上下功夫，在一些城區的中心地段，類似的高端商品房將會越來越多。

廈門均和房地產評估咨詢有限公司董事長王崎則告訴導報記者，在競爭日趨白熱化的廈門地產市場，適應市場需求是開發商求勝的關鍵，因此產品的改善升級在所難免。

就算地價再貴，房地產商仍然需要拿地?！霸俅蟮拈_發商，也難為無米之炊”，王崎告訴導報記者，目前不少開發商仍對廈門樓市保有較高的信心，他們只能通過提高產品質量，進一步引導購房者來促進銷售，收回成本。

“除非進一步加大土地的供應力度，不然地價會越來越高，房價也會越抬越高?！币幻麡I內人士說。