17分鐘閃電戰

海爾海投聯手奪下地王

隨后登場的是位于海滄區新陽片區霞光北路與霞光路交叉口東南側的H2014P05地塊。和上一幅地塊的拉鋸戰相比，競拍這幅地塊的11家房企似乎志在必得，加價速度極快。

競拍一開始，中駿集團率先舉牌，直接加價6個億，將12.7億元的起拍價，一次性加到18億元。只經過三輪舉牌，報價便輕松達到20億元。最終，經過53輪共計17分鐘的競拍后，該地塊被海爾和海投旗下的子公司以22.8億元聯合競得，樓面價為15228.43元/平方米，溢價率80%。該地塊也由此一舉成為海滄的單價新地王。相比10月前海投創下的14310元/平方米的海滄單價地王紀錄，這次又一下拔高了近1000元/平方米。

值得一提的是，這也是海爾集團首次在廈拿地。此前有消息稱，海爾華南總部基地項目將落戶海滄，預計總投資60億-65億元，建成后將成為海爾集“研發、小微、營銷、物流服務”于一體的綜合性總部基地。業內人士分析，海爾集團聯手本地國企海投集團拿地，可以各取所需，減少未來開發的風險，可謂明智之舉。

業內聲音

廈門再現土拍熱但有點“燒過頭”了

一場土拍下來，引起無數熱議。有人唱漲馬鑾灣區域房價，也有人為高價地的未來擔憂。“目前馬鑾灣片區整體房價16000元/平方米左右，在現有樓市環境下，銷售已略顯疲態。而今天兩塊地的樓面價都逼近區域房價，這兩塊地到時該怎么整？”有業內人士表示擔憂?！皬B門再現土拍熱，但是有點‘燒過頭’了?！本驮u估董事長王崎也表示，相信目前不少房企處于“錢多地少”的窘境，一有新地塊仍會去爭搶，所以土地市場跟樓市會不太一樣，依然是熱的。此外，限貸限購的放松，也激發了房地產商拿地的信心?！安贿^，在馬鑾灣片區整體配套較為薄弱的大環境下，這兩幅地塊地價拍得這么高，前期經營值得房企考究?！?/p>

在談及本次土拍可能會給廈門樓市帶來的影響時，王崎認為，目前廈門樓市正處于盤整期，從近期樓市去化情況來看，購房者對房價依然有所抵觸，相信在售房企不會因此次土拍的火爆就盲目去趁機抬價，仍會繼續按現有的節奏進行銷售。不過，再出新地王，對房企的信心依然會起到提振作用，區域房價會更加堅挺。