廈門晚報訊（記者 高金環）昨日，市國土局和市統計局公布了我市前9個月的樓市成交情況。數據顯示，一二手住宅成交量均下滑明顯，其中一手住宅同比下降了近一半。

數據顯示，廈門商品住宅銷售面積為237.25萬平方米，較去年同期減少49.5%。其中，島內商品住宅的銷量為56.28萬平方米，占全市總量的23.7%。島外商品住宅銷量為180.98萬平方米，占全市總量的76.3%，相比去年同期下降了47.8%。從購房客群分類比例走勢看，1月-9月，本市客群購房面積比例較去年同期水平下降了4.49個百分點。

二手房方面，成交量看起來也不樂觀。1月-9月，廈門市共成交二手住宅11570套，面積為116.07萬平方米，比去年同期下降41.1%。

【分析】

政策因素致成交平淡

廈門均和房地產評估咨詢公司董事長王琦認為，雖然廈門前9月的成交量同比減半，但并不意味著現在成交處于冰點，主要是因為去年上半年因政策原因，集中在三四月份成交。當時，“國五條”細則出臺，加之二套房首付比例和貸款利率的變化，使得部分購房者擔憂購房成本增加，選擇提前入手。目前來看，一手住宅市場還是有一定壓力。

廈門置強房產區域總監王春燕說，限購、限貸相關政策放寬后的20天，成交量比以前多了一半，但最近幾天，成交量又平穩下來。主要原因是，優質房源消化掉了一部分，加之目前經濟不景氣，房價也無太大變化，導致成交趨淡。目前來看，降價多為急賣或者戶型較大的房源。