物業(yè)解釋>>

違反裝修約定 業(yè)主不聽勸告

蓮濱里小區(qū)的物業(yè)林主任告訴記者，作為物業(yè)，他們已經(jīng)盡了自身職責，在發(fā)現(xiàn)業(yè)主違規(guī)裝修時，第一時間對其下發(fā)整改通知單，并報告城管，但物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，不管怎么勸說，業(yè)主就是不聽。

物業(yè)工作人員拿出一份《房屋二次裝修管理約定》，上面明確了裝修的規(guī)范，其中包括不得擅自改變陽臺，不得改變外立面結(jié)構(gòu)、外觀等。“4樓的業(yè)主在裝修前，已經(jīng)簽了這份裝修管理約定，顯然，他違反了約定。” 工作人員說。

林主任表示，4樓業(yè)主擴建窗臺，雖然面積多不了幾個平方米，但卻是這個小區(qū)有史以來最夸張的擴建，開了一個不好的頭。以前，小區(qū)對窗臺的管理很嚴格，從這位業(yè)主開始，就有一些業(yè)主紛紛跟風效仿。

城管回應(yīng)>>

拆違正走法律程序 將處罰款2.1萬

2012年就產(chǎn)生的違建，至今已兩年多了，為何遲遲未被拆？

11月6日，思明城管筼筜中隊的相關(guān)執(zhí)法人員來到現(xiàn)場。執(zhí)法人員說，從發(fā)現(xiàn)4樓業(yè)主違建開始，他們就下發(fā)了《責令改正違法行為通知書》，當事人拒絕簽收。執(zhí)法部門又進行立案，并下達《責令改正違法行為決定書》，走完法律程序需要一個過程。目前，當事人仍拒絕履行決定書，思明城管正在向法院申請強制執(zhí)行。“這起案件強制執(zhí)行的內(nèi)容包括凍結(jié)房屋產(chǎn)權(quán)、罰款2.1萬元、消除違法行為等。”執(zhí)法人員說。不過，他并未透露具體的時間，只表示會盡快向法院申請執(zhí)行。

對于2樓業(yè)主的違建，執(zhí)法人員當場下發(fā)了《責令改正違法行為通知書》和《停水停電通知書》。據(jù)了解，2樓業(yè)主已收到相關(guān)通知，計劃自行整改。

相關(guān)法規(guī)

根據(jù)《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》，業(yè)主或使用人不得違法建造、擅自改動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、改變建筑設(shè)計使用功能。物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)有前款規(guī)定的違法行為的，應(yīng)當立即制止，并在二十四小時內(nèi)報告城市管理行政執(zhí)法部門。