黃勁超 圖

海西晨報訊（記者 曾昊然）中國政府網昨日發布消息，國務院總理李克強簽發第656號國務院令，公布《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》），自明年3月1日起施行。

記者了解到，明年6月底前，福建全省市、縣（區）要基本完成不動產登記職責的整合。

分析人士認為，廣受關注的“登記反腐”似乎并不是《條例》的重點。實際上，對于市民來說，通過不動產登記，未來或可實現異地查詢不動產產權歸屬，避免產權交叉或沖突發生。

解讀1

哪些要登記？

十項內容納入不動產登記

大家都知道房屋和宅基地是不動產，其實，根據《條例》規定，納入不動產統一登記的多達十項，涵蓋了海洋、森林、草地等。

它們分別是：集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權，法律規定需要登記的其他不動產權利。

解讀2

誰負責登記？

由多頭管理到一部門搞定

在本次頒布的《條例》中，“政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構”，這一規定成為市民關注的焦點。

據了解，過去市民進行不動產產權轉讓或交易，是由多頭進行管理：城市房屋由住建部門負責；土地由國土部門負責；耕地由農業部門負責；林地、草地由林業部門負責；水面由漁業部門負責；海域由海洋部門負責。市民要找到合適的部門審批手續，既耗時又費力。《條例》頒布后，所有這些將由一個部門搞定。

記者從廈門市國土房產局了解到，廈門在不動產統一登記方面已經在國內領先一步。廈門今年5月份就成立了全市不動產統一登記工作領導小組，組建統一的登記管理部門和登記機構。同時，廈門還參加全國不動產統一登記表、卡、簿、冊及不動產權證書的設計工作。

記者獲悉，前文提到的十項不動產權利，都將統一由市國土房產部門管理，同時由國土資源部進行指導和監督；登記的簿冊不再“一地一式”，而是使用全國統一的樣式；登記內容包括了不動產自然狀況、權屬狀況等。

廈門城市年輪房地產策劃有限公司副總裁詹宏艷分析，《條例》的頒布有兩大利好：一是對房產、土地、林地等不動產權屬情況進行了明細，并明確個人產權依法享受保護；二是簡化了辦理手續，并大大縮短了登記程序審批時間。

詹宏艷說，過去個人或單位要審批不動產登記，往往要花2個月以上的時間，現在登記程序按規定必須在30日內完成，登記流程也簡化為四步：申請人提出申請、提交材料、登記機構審核通過，接著就可以完成登記。真正實現了從之前的多頭管理，到一部門搞定。