對(duì)投資 部分投資者或“出海淘金”

記者注意到，《條例》對(duì)于國(guó)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)有明確的登記或查詢規(guī)范，卻并未涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的實(shí)施，將會(huì)“擠出”部分投資客，致使其轉(zhuǎn)而投資海外房產(chǎn)。

廈門(mén)城市年輪房地產(chǎn)策劃有限公司副總裁詹宏艷告訴記者，從現(xiàn)有條件來(lái)看，只能做到全國(guó)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，要想實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)的登記查詢，就必須全世界信息聯(lián)網(wǎng)，目前并不具備條件。

“《條例》中并沒(méi)有涉及海外不動(dòng)產(chǎn)的登記，我們覺(jué)得會(huì)迎來(lái)一個(gè)海外房產(chǎn)銷售的好時(shí)機(jī)。”在廈門(mén)從事海外房產(chǎn)銷售的徐小姐告訴記者，《條例》公布后，她所在的單位立即召開(kāi)“工作動(dòng)員會(huì)”，想要借此機(jī)會(huì)宣傳推廣海外房產(chǎn)。

記者了解到，近年來(lái)，越來(lái)越多國(guó)內(nèi)投資者開(kāi)始盯上海外不動(dòng)產(chǎn)投資。據(jù)金翼中國(guó)的銷售總監(jiān)駱錦鋒透露，2013年，廈門(mén)海外置業(yè)的總量在120戶—150戶，預(yù)計(jì)今年會(huì)更多。

有不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士分析，在國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記愈加透明的背景下，短期的海外房產(chǎn)投資熱可能會(huì)出現(xiàn)。

對(duì)股市 對(duì)地產(chǎn)股長(zhǎng)期影響有限

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》昨日公布，受此消息影響，地產(chǎn)股應(yīng)聲下跌，格力地產(chǎn)等股跌停，板塊個(gè)股跌多漲少。不過(guò)，萬(wàn)科、金地集團(tuán)等個(gè)股上漲。

東莞證券廈門(mén)營(yíng)業(yè)部首席投顧楊博光認(rèn)為，《條例》出臺(tái)，短期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)確有不利心理影響，但長(zhǎng)期來(lái)看這只是完善信息統(tǒng)計(jì)，不左右供需關(guān)系，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)無(wú)實(shí)質(zhì)影響。目前整體經(jīng)濟(jì)對(duì)于房市需求不大，并且油跌價(jià)等于通縮，地產(chǎn)板塊明年風(fēng)險(xiǎn)因素較多。

“按目前出臺(tái)的情況來(lái)，一開(kāi)始是先摸個(gè)底，為后面的房產(chǎn)稅出臺(tái)做鋪墊。”長(zhǎng)江證券湖濱北路營(yíng)業(yè)部投顧杜宏曲認(rèn)為，地產(chǎn)板塊這輪走得不強(qiáng)，此次調(diào)整只是反應(yīng)過(guò)于敏感而已，后市還有望補(bǔ)漲。

安信證券湖里大道營(yíng)業(yè)部投顧黃惠明也表示，由于之前早就有不動(dòng)產(chǎn)登記方面的報(bào)道，現(xiàn)在其對(duì)地產(chǎn)的影響還沒(méi)有反腐以及市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)不抱樂(lè)觀情緒影響大，因此，短期對(duì)地產(chǎn)股影響遠(yuǎn)小于不動(dòng)產(chǎn)登記消息剛放出時(shí)。