東南網(wǎng)12月27日訊（導(dǎo)報記者 林泓/文 常海軍/圖）高達(dá)20億元的起拍價，超過30萬平方米的建筑面積！導(dǎo)報記者昨從廈門市國土房產(chǎn)局獲悉，位于集美區(qū)的J2014P03商住用地將于2015年1月16日公開掛牌出讓。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，該地塊或?qū)⒊蔀榧绤^(qū)新晉地王。

J2014P03地塊位于集美區(qū)杏林北路與杏錦路交叉口南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融用地（辦公）、批發(fā)零售用地（商業(yè)），適用年限為住宅70年、辦公50年、商業(yè)40年。

該地塊土地面積70108.902平方米，建筑面積305160平方米，拍賣起拍價達(dá)到20億元，起拍樓面價約為6554元/平方米。20億元的起拍價，也讓其成為了集美區(qū)歷年來土地出讓起拍價最高的地塊。

和該地塊僅相隔一條街，就是在建項(xiàng)目園博1號，周邊并有中航城國際社區(qū)、華潤橡樹灣、住宅蓮花新城等已開盤銷售的商品住宅小區(qū)。此外，該地塊周邊還有靈玲馬戲城，園博苑等旅游、休閑去處。在這一區(qū)域，新建商品住宅單價已直逼2萬元/平方米。

“這是一塊可以隨時開發(fā)隨時利用的商住用地，周邊配套完善，多個項(xiàng)目的熱銷已經(jīng)奠定了宣傳基礎(chǔ)，屆時只要動工興建便可推入市場。”廈門均和評估董事長王崎認(rèn)為，目前開發(fā)商們對住宅用地已達(dá)到“饑渴”狀態(tài)，特別集美的多個項(xiàng)目已接近尾聲，J2014P03地塊勢必會受到眾多開發(fā)商的熱捧，很可能成為集美區(qū)的新地王。

值得一提的是，該地塊緊鄰今年新晉的集美“地王”——J2014P01地塊。今年5月，國貿(mào)天地房產(chǎn)以31.96億元總價拿下J2014P01地塊，以13135.5元/平方米的樓面價刷新了集美區(qū)的最高樓面價紀(jì)錄。

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集美今年賣地吸金近39億元

廈門市國土房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年以來集美區(qū)共出讓8幅地塊，其中經(jīng)營性用地5幅，工業(yè)用地3幅，共吸金38.7724億元。其中，5幅經(jīng)營性用地的出讓金收入就達(dá)38.5億元，為去年集美區(qū)經(jīng)營性用地土地出讓金的2.6倍。

土地出讓面積上，今年集美區(qū)共出讓經(jīng)營性用地21.57萬平方米，為去年的2.6倍。