入住指引上寫明要提供多份材料才能辦理交房。

廈門晚報訊（文/圖 記者 李毅穎）日前，市民鄭先生致電本報市民熱線，稱他去年從法院拍得的某房產公司的一套期房，在辦理交房手續時竟被告知:房子已被人領走。據鄭先生了解，該公司的物業只因對方提供了鄭先生的電話號碼，便把房子交付出去。領走房子的人姓石，是拍賣出這處房產的業主的丈夫。剛開始，石先生的電話一直聯系不上，物業通過短信告知他警方將介入調查，石先生才接電話，稱自己并不知道老婆已經把房子拍賣出去。

大吃一驚

房子被人領走，業主全然不知

“你的房子已經辦理完交接手續了。”當鄭先生準備接收新房時，卻被代辦交房手續的物業公司告知，房子在前一天已經被人領走。

據悉，被冒領的房子是鄭先生2013年底從法院拍下的期房，等著今年12月份交房。因為房子是拍賣得來的，鄭先生在辦理手續時，格外謹慎。“拍下房子時，法院不僅給我發了法律文書，也給房產公司發去了一份。”鄭先生告訴記者，在收到開發商發來的交房通知書后，鄭先生再次與房產公司的分管負責人取得聯系，強調房子的特殊性，并提醒做好交接，“交房時注意核對業主信息，以免帶來不必要的麻煩。”

輕而易舉

只要提供電話，就能領走房子

在交房之前，鄭先生還前往房產公司，把業主登記信息更改為自己的個人信息。“他們告訴我一切都交代好了，最后還是出了差錯。”

據鄭先生透露，在他辦交房前，物業甚至不知道冒領人是誰。而領走房子竟然只需報出鄭先生的電話號碼，物業僅僅留下對方姓名和沒人接的電話。

“交房通知書原件、業主身份證原件這些都不需要嗎？”鄭先生責問時，物業工作人員莫小姐承認工作失誤。工作人員還表示會把房門的鎖芯換掉，并把發出去的門卡注銷。鄭先生仍不放心，要求房產公司和物業給他合理的解釋。

憂慮重重

不知已經拍賣，咋報買家電話

通過律師，鄭先生了解到，冒領人是原來拍賣出讓這套房子的業主的丈夫。為什么房子拍賣了還要冒領？石先生解釋，并不知道房子已經被老婆拍賣出去。

鄭先生表示不能接受，首先，他并不認識原業主夫婦，如果不知道拍賣，領房時報出的也應該是石先生一家的信息，怎么會報鄭先生的信息。其次，被原房主冒領，萬一拿去騙別人，鄭先生擔心會有后續麻煩。再次，這套房子他不經常住，物業工作又讓他無法信任。鄭先生希望房產公司給他合理的交代，得到的回復卻是:“東西已經追回，你也沒有什么損失。”

律師說法

冒領屬于無效行為，不排除經濟詐騙

記者致電物業公司與鄭先生對接的工作人員莫小姐，她表示對具體事宜不了解，會讓專門對接媒體的工作人員給予答復，但截至發稿，記者一直沒有接到回復。記者再撥通鄭先生提供的房產公司工作人員吳小姐的電話，她僅回復不了解，就掛斷電話。

福建重宇合眾律師事務所郭豐律師表示，石先生的行為屬于無效行為，并不能從實際意義上把房子占為己有，但物業公司在辦理交房手續時沒有盡到核對業主信息的義務。如果石先生的行為和物業的工作失誤給鄭先生帶來實際經濟損失，應按過錯承擔責任，如賠償鄭先生的交通費、房子被冒領期間的租金等。石先生的行為雖然屬于無效行為，但不排除其行為背后可能涉及的經濟詐騙等。