東南網1月2日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）廈門新建住宅上月均價環比上漲1.84%，漲幅位居全國第一。

昨天中國指數研究院發布的2014年12月百城房價中，廈門止住了前一個月的跌勢，房價重拾漲勢。其中，新建住宅平均價格環比上漲1.84%，漲幅位居全國第一。而上個月的新建商品住宅成交量則為2275套，成功翹尾收官。

去年以來首次環比漲幅“登頂”

上個月的百城房價指數顯示，全國100個城市（新建）住宅平均價格已經連續8個月下跌，并有跌幅擴大的趨勢。不過，廈門則例外。

據該統計數據顯示，廈門2014年12月的新建住宅平均價格為21152元/平方米，這樣的房價位居全國第四，僅次于北京、上海、深圳。

高房價，離不開漲勢。上個月，廈門房價環比上漲1.84%，漲幅位居全國第一；同比漲幅達到了12.27%，這一數據則位居全國第二。

在百城房價指數的統計中，廈門房價環比漲幅成為全國第一，去年以來還是第一次。

而在去年11月份，廈門的房價還環比下跌了0.38%。業內人士分析，從整體來看，廈門房價是處在一個穩中有漲的趨勢，幾個月內出現或漲或跌的波動也很正常，“不過，這次漲幅比較大，最主要的原因在于這個月推出的樓盤單價高”。

此外，業內人士表示，廈門成為自貿區的利好消息，也在一定程度上止住了廈門房價下跌的趨勢，加上市場回暖，房價自然就上漲了。

成交量年底翹尾收官

房價高了，房子也賣得不錯。根據官方數據統計，上個月廈門新建商品房成交5792套，其中新建商品住宅成交了2275套，相比11月份漲了4.45%,連續三個月上漲。

而在2013年同期，新建商品住宅只成交了307套，上個月的數據是去年同期的6.4倍。此外，11月份的成交量也同比增加了1倍多。

值得一提的是，在去年的前三季度，新建商品住宅成交量能夠突破2000套的月份并不多，只有1月和4月。而限購限貸政策松綁、貸款利率下降等利好因素在9月份左右相繼出臺后，去年最后一季度，新建商品住宅成交量全部突破2000套，并且逐月遞增。

業內人士分析，去年年初以來樓市低迷，直到第四季度各項救市政策明朗起來之后，開發商才逐漸放量推盤，這也是讓第四季度成交量逐漸增大的原因，因而形成了年末翹尾的局面，所謂的“金三銀四”、“金九銀十”之說已名不符實。