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廈門房源信息發布將標編碼 二手房源真假掃碼可查

2015-01-08 09:00:26?來源: 廈門網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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種類

分為個人房源信息編碼和機構房源信息編碼兩類。

如何獲???

業主或取得存量房網上簽約資格的房地產經紀機構通過“廈門市存量房網上簽約系統”查檔確權時,就可獲得這組編碼。

如何查詢

在“廈門網上房地產”的存量房欄目,輸入個人房源信息編碼或掃描二維碼,就能核實該房源是否真實存在,以及在該時間點是否有限制交易的情況。

廈門日報訊(記者 張明蕾)房產中介掛出的售賣房源信息牌將變樣了,除了房屋地點、面積和售價外,還將多出一個房源信息編碼或房源二維碼。憑著這個編碼,市民就可查詢到對應房源的真實信息。記者昨日從市國土房產局了解到,廈門存量房房源信息發布要標明房源信息編碼。

據介紹,能發布存量房房源信息的,除了業主,還有房產經紀機構。因此,房源信息編碼也分為個人房源信息編碼和機構房源信息編碼兩類。業主或取得存量房網上簽約資格的房地產經紀機構通過“廈門市存量房網上簽約系統”查檔確權時,就可獲得這組編碼。二者的區別在于,機構房源信息編碼是由個人房源信息編碼加機構代碼后綴組成。

房屋的“身份證”不能藏著掖著。業主、房地產經紀機構在公開發布的存量房出售房源信息上,應標明房源信息編碼,即使是在網上發布信息也不例外。若沒有標明房源信息編碼,相關機構不得代理和發布。

一個房源信息編碼“暗藏”了不少信息,市民在“廈門網上房地產”的存量房欄目,輸入個人房源信息編碼或掃描二維碼,就能核實該房源是否真實存在,以及是否有限制交易的情況。輸入機構房源信息編碼,還能查到對應房源的產權信息、代理信息等。

市國土房產局提醒,個人房源信息編碼的產生沒經過書面核驗,僅用于確認該房源是否真實存在、是否有交易限制,因此市民購房前應自行確認產權人及其代理人的身份、出售意愿和權限。

說法

新規有助“跑單”舉證

北京和深圳已經推出房源信息編碼管理,收效不錯。業內人士表示,此舉對規范中介服務流程,協助中介機構杜絕“跑單”起到極大的促進作用。對于房產中介機構,如果嚴格按照規范操作,出現“跑單”現象,其維權取證將比較容易,因為房東在委托銷售時就要和房產中介簽訂委托合同,提供房源信息編碼,一旦出現“跑單”,房產中介將可根據房源信息編碼及委托合同等證據,證明該機構在交易中提供了相應的居間服務。

釋疑

房源信息編碼

是什么?

房源信息編碼相當于房屋的“身份證”,每個土地房屋權證只能產生唯一的房源編碼,每一房源在同一房地產經紀機構中也只能產生一個房源編碼。編碼由兩部分組成——數字編碼和一個二維碼,前者相當于身份證號,后者相當于身份證照。

包含哪些房源信息

在“廈門網上房地產”的存量房欄目,輸入個人房源信息編碼或掃描二維碼,就能核實該房源是否真實存在,以及在該時間點是否有限制交易的情況。輸入機構房源信息編碼,還能查到對應房源的項目信息、產權信息、代理信息和交易基礎信息等。

手機掃描房產中介門店貼紙廣告上的房源二維碼,能查到該套房源大致坐落何處、面積多大、出售價格和受托房地產經紀機構的名稱及聯系方式。

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