昨日上午，廈門新年土地第一拍完成。

海西晨報訊（記者 曾昊然）昨日上午，一塊5.2億元，一塊2.31億元，兩槌定音，廈門市新年土地第一拍完成，未現“地王”。據了解，廈門今年土地拍賣和去年一樣，都是由同安的土地打頭陣，T2014P01和T2014P02兩地塊經過6家企業55輪的角逐，最終被央企中國海外發展集團（簡稱“中海集團”）包攬。

記者從市國土資源與房產管理局了解到，這兩地塊為海翔路與同集中路交叉口南側的兩幅袖珍鄰居地塊，合計總占地面積為4.4萬平方米，總建筑面積為10.7萬平方米，土地用途為住宅商業用地。

本次拍賣會吸引了禹洲、住宅、古龍、中駿、聯發、中海6家知名房企。中海集團首先以5.2億元拿下T2014P01地塊，樓面價為7027.03元/㎡，溢價率27.14%。之后，在T2014P02地塊的競爭中，中海集團以2.31億元的總價再下一城，T2014P02地塊的樓面價為7000元/㎡，溢價率26.2%。

記者了解到，在2014年廈門首場土地拍賣中，上海兆瑞投資發展有限公司以7.96億元的總價，拍下了位于同安老城區T2011P03地塊，該地塊9950元/㎡的樓面價創下了當時同安樓面價的新高。而本次兩地塊的樓面均價在7000元/㎡左右，相比減少近3000元/㎡。

對此，均和評估董事長王崎表示，這次新拍地塊的樓面價在廈門目前的樓市行情中處于偏低水平。他介紹，同安為目前島外萬元房存量最多的行政區，土地開發存量總建筑面積超200萬平方米，庫存充足，因此，此次拍賣并未出現小體量、高單價的情況。但縱觀廈門，土地供地趨緊，各房企“糧草”短缺，亟待添加土地儲蓄，而此次參與拍賣的兩塊地體量較小，總價較低，對于房企來說是增加可開發土地存量、規避資金風險的好選擇。

記者注意到，本次高調包攬兩地塊的中海集團，其實來頭不小。據王琦介紹，中海集團之前就已入主集美，開發了中海寰宇天下、中海錦城國際兩個住宅項目，此次在同安拿下兩地塊，將有助其在廈樓市版圖擴張。