廈門日報訊（記者 張明蕾）“社會保障性住房實行按批次輪候分配制度”，《廈門市社會保障性住房管理條例》用一句話概括了保障房新政中的“小輪候”制度。具體怎么按批次，每批次又該如何輪候，這類操作細則則由《廈門市社會保障性住房管理條例實施細則》（以下簡稱《實施細則》）來回答。

據了解，《實施細則》征求意見稿已在市建設局官方網站公布，如果您有什么意見和建議，可通過電子郵件或信函方式反饋給市建設局。在征求意見階段結束后，《實施細則》將敲定“最終版”，并開始施行。

戶型有哪些？分為單元型和宿舍型

從《實施細則》征求意見稿來看，社會保障性住房分為兩大戶型——單元型和宿舍型。原則上宿舍型面積為30平方米左右；單元型有一房型為45平方米左右、二房型為60平方米左右、三房型為70平方米左右。若是非同一家庭多人居住的套型建筑，面積可適當調整，但不得超過120平方米，居室不得超過4個。

如何分批等待？按保障房建設情況分批

保障房新政取消了輪候登記號的規定，拿號排隊的“大輪候”變成按批次等待的“小輪候”。怎么按批次等待？《實施細則》征求意見稿規定，市建設局根據保障性住房建設情況，分批次制定申請方案，向社會公布。即有了房源后，再具體制訂方案，接受市民申請。申請結束后，市建設局將組織公開搖號，確定申請家庭排序，并向社會公布。

哪些家庭“入圍”了，同樣需要公布。依照《實施細則》征求意見稿，公布期不少于7天。若是有家庭連續五次提出申請，均未被列入受理范圍，那么在第六次申請時就可直接“入圍”。

怎樣正確使用？臨時入住需報備

保障房只能用于申請家庭成員自住，不得進行轉租、轉借、調換、出租、轉讓或用于經營使用。《實施細則》征求意見稿規定，保障房實行入住備案制度，物業服務企業應建立保障房住戶“一戶一檔”管理制度。

若有朋友或其他非申請家庭成員需要臨時居住保障房，住戶應向物業服務企業報備。居住時間超過3個月的，應提前通過物業向街道辦（鎮人民政府）報備，并提供臨時居住人員信息，說明居住理由。承租的保障房若因特殊情況需空置六個月以上，住戶應向物業報備并說明理由，物業應及時上報街道辦（鎮政府）及市住房保障管理中心。