J2014P03地塊拍賣現(xiàn)場。

廈門日報(bào)訊（文/記者 張明蕾 圖/記者王協(xié)云）持續(xù)一個(gè)小時(shí)的你爭我奪，186輪的房企PK，J2014P03地塊的拍賣現(xiàn)場“火藥味”十足。作為廈門全面解除住房限購政策的首場土地拍賣會，J2014P03地塊吸引了眾多房企的眼球。昨日上午，禹州地產(chǎn)（泉州）有限公司最終以總價(jià)27.4億元競得該地塊。

位于集美新城的J2014P03地塊為商住用地，建筑面積逾30萬平方米，起拍價(jià)20億元，可謂“巨無霸”。盡管地塊體量較大，但依舊吸引了萬科、聯(lián)發(fā)、住宅、中航、中駿、禹州、復(fù)星等7家房企，其中，有6家房企參與了現(xiàn)場競價(jià)。

慢熱和“混戰(zhàn)”，足以形容昨日拍賣會的盛況。一開始，中駿首先應(yīng)價(jià)，十幾輪競價(jià)過程節(jié)奏緩慢，房企叫價(jià)也很謹(jǐn)慎，后來，競價(jià)越來越激烈，多家房企加入“戰(zhàn)團(tuán)”，競價(jià)節(jié)奏加快，現(xiàn)場一片“混戰(zhàn)”。

昨日，在186輪的激烈競價(jià)過程中，一直不停叫價(jià)的中駿未能堅(jiān)持到最后。禹州地產(chǎn)（泉州）有限公司以27.4億元的總價(jià)奪得J2014P03地塊，樓面價(jià)8978.9元/平方米，溢價(jià)率37%。不過，這一價(jià)格并未刷新集美13135.51元/平方米樓面價(jià)的最高紀(jì)錄。

業(yè)內(nèi)人士分析，此次土地拍賣會是外來房企和本地房企之間的較量，多輪的競價(jià)說明土地市場依舊火熱。近9000元/平方米的樓面價(jià)，超出了此前業(yè)內(nèi)預(yù)測的8000元/平方米價(jià)格。J2014P03地塊的“高身價(jià)”，源自于該地塊位于熱點(diǎn)片區(qū)，周邊配套成熟，加上開發(fā)商普遍缺地。不過，該地塊商業(yè)體量大，住宅量小，因此對于土地市場和住宅市場的影響有限。