2“體檢”時(shí)間怎么定？

每十年全面“體檢”一次

2013年6月，市建設(shè)局公布了首批超期玻璃幕墻建筑，督促業(yè)主單位開展安全性鑒定工作，國貿(mào)大廈等22幢建筑業(yè)主已主動給玻璃幕墻做了“體檢”。實(shí)際上，定期“體檢”并不是廈門自己的要求，按照《福建省既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），建筑幕墻工程在竣工驗(yàn)收交付使用后，原則上每十年就應(yīng)進(jìn)行一次安全性鑒定。

十年一次的安全性鑒定，算是“大體檢”。除此之外，針對不同構(gòu)件還有不同檢查時(shí)限。《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，竣工驗(yàn)收一年后，應(yīng)對幕墻工程繼續(xù)進(jìn)行一次全面檢查，此后每五年檢查一次。施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月，必須進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查一次。幕墻工程使用十年后，應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查，此后每三年宜檢查一次。

玻璃幕墻的“體檢”和平日安全維護(hù)，實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，是否檢測改造由業(yè)主決定并負(fù)責(zé)督促。具體費(fèi)用由業(yè)主協(xié)商，也可申請使用公維金。

3現(xiàn)有哪些規(guī)定？

易爆玻璃做幕墻，應(yīng)貼安全膜

盡管是否給玻璃幕墻做“體檢”可以由業(yè)主自行商定，但從2013年4月1日起施行的《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定》（以下簡稱《管理規(guī)定》）卻對玻璃幕墻如何設(shè)置做了嚴(yán)格規(guī)定。去年11月1日開始施行的《廈門市住宅工程質(zhì)量常見問題防治若干措施》特別對住宅工程作出了要求——玻璃幕墻宜采用明框或半隱框構(gòu)造，外傾斜式不得采用隱框玻璃幕墻。

依照《管理規(guī)定》，商業(yè)中心、交通樞紐、醫(yī)院、學(xué)校、文化體育場館等人員密集場所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應(yīng)使用安全玻璃，并采取防墜落措施。若玻璃幕墻采用的是鋼化玻璃等易爆玻璃的，應(yīng)采取粘貼安全膜等安全措施。

為防高空突降“玻璃雨”，《管理規(guī)定》要求在建筑周邊設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施，或綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域。建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應(yīng)設(shè)置遮擋防護(hù)設(shè)施，而且伸出墻面長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)度。

盤點(diǎn)

“年紀(jì)”最大

近日“曝光”的廈門高齡玻璃幕墻中，有97幢竣工于2000年之前，20幢玻璃幕墻標(biāo)高超過了100米。

位于筼筜路的華新苑鋁門窗竣工時(shí)間最早（即使用期最長），幕墻竣工時(shí)間為1993年4月7日。

標(biāo)高最高

中閩大廈幕墻標(biāo)高最高，有178米。

總面積最大

廈門世界貿(mào)易中心的幕墻總面積最大，有13.5萬平方米。

鏈接

“玻璃雨”，嚇人

2014年5月3日，松柏華庭一面近2米高的玻璃墻碎成了無數(shù)細(xì)小的塊狀，所幸沒有砸到樓下行人。

2013年8月12日上午10點(diǎn)左右，蓮坂外圖所在的國際文化大廈南側(cè)嘩啦啦下起了“玻璃雨”，兩位路人被砸傷。原來是大廈27樓電梯井的一塊玻璃發(fā)生自然爆裂，原因疑和太陽暴曬有關(guān)。

2012年6月7日下午，一塊重量可能有上百斤的玻璃，從湖里萬達(dá)廣場的商場頂棚掉下。所幸當(dāng)時(shí)下面有設(shè)提示牌和警戒線，只有一名路人被玻璃濺到，劃出小傷口。據(jù)說，墜落的大玻璃因?yàn)槟z層膨脹等原因，正在進(jìn)行更換，原本是想吊到地面，沒想到脫落下來。