這條水管已經滲水半年多

東南網3月19日訊（海峽導報記者 林少蓉/文 陳巧思/圖）一條墻外水管滲水半年多，業主要求動用公維金維修，可物業以“這不屬于公共范圍”為由拒絕了。多次溝通無果后，物業關水“逼宮”，這可苦了租客。

物業斷水 租客叫苦

3月17日，導報記者來到海滄未來橙堡小區內，在B07單元入口內，一眼就能看到大片濕漉漉的墻壁和地面，因為持續時間較長，部分潮濕處已有發霉的現象。租住該小區902的包先生氣憤地說：“滲水問題得不到解決，半年來，已被停水十幾次了，最近一次是16日當天，等到晚上8點多物業才找人用專業工具重新打開水閥，家中有老人、小孩，這日子都無法正常過了。”

對租客的投訴，溫馨家園物業管理處彭女士否認有“停水十幾次”之說。“前后只停了兩次水。”她分析道，水表閥門安裝在一樓，沒有上鎖，小孩在嬉鬧時有可能也會關上，還有就是前陣子高壓供水泵沒修好，也有可能出現沒水現象。“但此次關水的主要原因是因業主長期不去修繕，滴水時影響小區內休閑的老人，遭到投訴。另一方面，電梯線路剛好埋在濕漉的地面下，擔心將來會影響電梯的運行。”

費用誰出 各執一詞

滲水水管得不到及時維修，問題的核心出在“這費用到底誰出”。業主朱先生認為，水管在墻壁外，且跟其他家一起被安放在大塑料管內，當時更是由開發商承包安裝上的，這責任怎么也算不到業主頭上。還有一個“風險承擔”問題，因為修這水管，維修人員需要從頂樓18層通過吊繩，把外層大塑料管剝開才能修到里面的水管。朱先生說，這風險他擔不起。“物業對小區配套的設施本來就有維護的義務。”

物業方面則認為，水表前水管屬公共部分，水表后是屬個人負責部分，因此拒絕動用公維金。最后經協商，朱先生要求“雙方各出一半費用”。小區物業管理處王主任表示，“之前物業有幫業主詢價過，費用大約需1000元。原業委會去年7月份到期，等把新業委會選出來后，“公維金是否能拿出來維修分擔朱先生的一半維修費，屆時再征求委員們的看法”。

就“水表后和水表前”責任歸屬問題，導報記者昨日咨詢了廈門水務集團。得到的答復是“一次供水用戶，水表前管道由供水企業維護，水表后管道由用戶自行維護，島外二次供水管道由物業維護。”而朱先生家的9樓，屬二次供水范圍。王主任得知水務集團的答復后表示，將上報溫馨家園公司，下一步會盡快督促解決該問題。