二手住宅環(huán)比價(jià)格連續(xù)三月下跌

二手住宅方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有61個(gè)，持平的有4個(gè)，上漲的有5個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。

與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的有69個(gè)，上漲的有1個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。

其中，廈門(mén)二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.7%，同比下跌1.6%。至此，廈門(mén)二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)3月環(huán)比下跌。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)數(shù)據(jù)也顯示，2月份廈門(mén)所有戶型二手住宅售價(jià)都出現(xiàn)下跌。其中，90平方米及以下類型同比下降1.6%、環(huán)比下降0.6%；90-144平方米類型同比下降1.4%、環(huán)比下降0.7%；144平方米以上類型同比下降2.0%、環(huán)比下降0.8%。“2月份廈門(mén)二手房市場(chǎng)確實(shí)很冷淡”高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者，目前島內(nèi)二手房?jī)r(jià)格還算比較穩(wěn)定，而島外地區(qū)由于新房供應(yīng)量大，一定程度上影響了二手房市場(chǎng)，價(jià)格確實(shí)有所下調(diào)。

此外，2月福州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.6%，同比下跌6.2%。泉州環(huán)比下跌0.2%，同比下跌5.8%。

業(yè)者論市

只能算是暫時(shí)休息

雖然2月份廈門(mén)房?jī)r(jià)全面停漲，甚至下跌，但在均和評(píng)估董事長(zhǎng)王琦看來(lái)，這是受到島外樓盤(pán)銷(xiāo)售量增加，拉低全市均價(jià)的影響。“廈門(mén)房?jī)r(jià)總體還是穩(wěn)定的，只能算是暫時(shí)休息。”

還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前央行降息，房地產(chǎn)政策逐步趨于寬松化，這些都利好房地產(chǎn)行業(yè)。目前政策利好不斷，全國(guó)樓市后市或出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖，而廈門(mén)城市總體實(shí)力占有一定優(yōu)勢(shì)，比如3月份的二手房銷(xiāo)量就明顯比2月份有所放大，因此后市仍然可以期待。

傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者，雖然目前二手房市場(chǎng)沒(méi)漲，“不過(guò)不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅度下跌的情況，總體趨于平穩(wěn)”。“目前市場(chǎng)觀望態(tài)度濃郁，不僅市民，開(kāi)發(fā)商也在觀望。”王琦表示，不過(guò)，因?yàn)槟玫爻杀靖撸_(kāi)發(fā)商即使覺(jué)得目前行情不好，也會(huì)選擇推遲開(kāi)盤(pán)等措施，等待大環(huán)境的回暖，不會(huì)輕易降價(jià)。