東南網3月19日訊（海峽導報記者 林泓 香卉輝/文 常海軍/圖）廈門房價終于全面停漲了！

昨日，國家統計局發布的2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，與上月相比，2月份廈門的一手和二手住宅價格雙雙下滑，全面停漲。其中，新建商品住宅價格環比下降0.1%，同比持平。這也意味著，廈門房價已經跌回一年前水平！

一手住宅同比環比雙雙止漲

國家統計局數據顯示，與上月相比，2月份70個大中城市新建商品住宅價格有66個環比下降，僅贛州（0.1%）和深圳（0.2%）還在上漲，此外還有武漢和瀘州兩個城市持平。環比價格跌幅最大的為湛江，下降1.3%。

同比方面，與去年同月相比，70個大中城市中，2月份新建商品住宅價格下降的城市有69個，僅一個持平。杭州同比價格下跌最大，下降10.8%。

再來看看廈門，2月份新建商品房價格同比環比雙雙止漲，其中環比下降0.1%，同比持平。這也意味著，廈門房價已經跌回1年前水平！不過，由于廈門是2月份唯一同比持平城市，因此同比漲幅仍為全國第一。

國家統計局廈門調查隊昨日發布的2月份房價數據也顯示，除90平方米及以下類型新建商品住宅售價同比上漲1.4%、環比上漲0.1%外，2月份廈門其他戶型房價同環比均出現下跌。其中，90-144平方米住宅售價同比下降0.3%、環比下降0.3%；144平方米以上類型豪宅同比下降0.7%，環比下降0.1%。

此外，2月份福州新建商品住宅價格環比下跌0.7%，同比下跌7.6%；泉州環比下跌0.6%，同比下跌9.2%。

二手住宅環比價格連續三月下跌

二手住宅方面，國家統計局數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有61個，持平的有4個，上漲的有5個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。

與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的有69個，上漲的有1個。同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。

其中，廈門二手住宅價格環比下跌0.7%，同比下跌1.6%。至此，廈門二手房房價已經連續3月環比下跌。

國家統計局廈門調查隊數據也顯示，2月份廈門所有戶型二手住宅售價都出現下跌。其中，90平方米及以下類型同比下降1.6%、環比下降0.6%；90-144平方米類型同比下降1.4%、環比下降0.7%；144平方米以上類型同比下降2.0%、環比下降0.8%。“2月份廈門二手房市場確實很冷淡”高鵬房產總經理傅強告訴導報記者，目前島內二手房價格還算比較穩定，而島外地區由于新房供應量大，一定程度上影響了二手房市場，價格確實有所下調。

此外，2月福州二手住宅價格環比下跌0.6%，同比下跌6.2%。泉州環比下跌0.2%，同比下跌5.8%。

業者論市

只能算是暫時休息

雖然2月份廈門房價全面停漲，甚至下跌，但在均和評估董事長王琦看來，這是受到島外樓盤銷售量增加，拉低全市均價的影響。“廈門房價總體還是穩定的，只能算是暫時休息。”

還有業內人士認為，目前央行降息，房地產政策逐步趨于寬松化，這些都利好房地產行業。目前政策利好不斷，全國樓市后市或出現轉暖，而廈門城市總體實力占有一定優勢，比如3月份的二手房銷量就明顯比2月份有所放大，因此后市仍然可以期待。

傅強告訴導報記者，雖然目前二手房市場沒漲，“不過不會出現房價大幅度下跌的情況，總體趨于平穩”。“目前市場觀望態度濃郁，不僅市民，開發商也在觀望。”王琦表示，不過，因為拿地成本高，開發商即使覺得目前行情不好，也會選擇推遲開盤等措施，等待大環境的回暖，不會輕易降價。