海西晨報訊（記者 曾昊然）日前，記者從市環保局了解到，湖濱南路附近擬投資30億元新建一商業中心———華潤中心，該商業中心建成后，將集辦公、酒店、商業、娛樂為一體。

該項目位于思明區湖濱南路與湖濱東路交叉口西南側,目前正在環評公示階段。記者了解到，該項目將分四期建設，項目整體工程于2014年9月動工,預計2018年12月竣工。

據悉，華潤中心的主體建筑就是萬象城。萬象城包括了品牌店面、超市、餐飲區、娛樂區（主要是兒童娛樂區、電影院）等。

記者觀察到，新建的華潤中心離火車站商圈很近，直線距離不到500米，而目前火車站商圈已經擁有世貿中心、羅賓森購物廣場和夏商百貨，再建一個商業中心，會不會“超重”呢？

業內人士分析，從去年商務局統計的數據來看，廈門2014年的零售總額達到1073億元，全市已建成的商業中心也超過30個。從這個數字來看，廈門市民的消費能力還是很足的；但是火車站商圈目前已趨向飽和，消費力趨于穩定，可適當減少企業進駐規模。

國際設計大師紀達夫表示，未來城市綜合體的建設，要實現強強聯手?！耙簿褪堑罔F上蓋物業，形成地上地下立體的商業體系?！彼硎荆缙诘膹B門商圈中山路一枝獨秀，后來才逐漸形成了中山路商圈、火車站商圈、蓮前瑞景商圈、SM江頭商圈、明發商圈“五大商圈”格局。而今后新的城市綜合體要想立足，必須注重圍繞地鐵來下文章。

他建議，目前廈門東部的商業區發展相對滯后，可以依托地鐵2號線，在東部的地鐵沿線上新建城市綜合體，未來廈門東區是CBD綜合體建設的熱土。此外，可以多考慮往城市次中心發展。

他舉例，像島內的五緣灣、島外的杏林灣、翔安濱海新城等城市次中心，目前居民越來越多，但是卻缺乏集餐飲、娛樂、住宿、購物為一體的城市綜合體，因此還有很大的消費潛力可以挖掘。