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改造后的湖光路小區(qū)1-35號。

海西晨報訊（記者 石勤 蔡櫻柳）去年3月28日，思明區(qū)人大通過了《關(guān)于改善老舊住宅小區(qū)居住環(huán)境及物業(yè)管理的議案》，如今已經(jīng)過去一年了，該議案中提到的5個老舊小區(qū)有了怎樣的變化？晨報帶您去看一看。

已改造26個老舊小區(qū)

嶄新的技防門、新鋪的地磚、新增的健身器材、新規(guī)劃的中庭休閑區(qū)……湖光路小區(qū)1—35號一改曾經(jīng)雜亂的樣子，如今已煥然一新。

“原本大榕樹那是一片荒地，橫七豎八地停滿了車。”家住該小區(qū)里的陳小姐說，小區(qū)里如今劃定了一些停車位，把大榕樹下的空地利用起來，建成一個供居民休閑的小中庭，還放置了健身器材，成了老人、小孩休閑的好去處。

同樣的情況還發(fā)生在民族路41號外貿(mào)宿舍，這個小區(qū)和湖光路小區(qū)1—35號一樣，都建于上世紀(jì)80年代。如今的外貿(mào)宿舍內(nèi)，用黃線在各幢樓之間合理規(guī)劃了一部分停車位，并且規(guī)劃了休閑區(qū)，讓住在這里的老人們有地方泡茶話仙。

除了湖光路小區(qū)1—35號和民族路41號外貿(mào)宿舍，在這份議案里，還提出對小學(xué)路35—37號、湖濱北路115號之一、之二、之三和圖強(qiáng)路小區(qū)都進(jìn)行改造。根據(jù)2014年思明區(qū)人大議案辦理要求，思明區(qū)投入1094.2萬元進(jìn)行老舊小區(qū)改造。此外，結(jié)合新一輪“美麗廈門共同締造”行動，增加了改造項目，推動生成了華年邨、海城花園、故宮小區(qū)、斗西路203號之6—10等10個老舊住宅小區(qū)提升改造項目。至此，思明區(qū)已對26個老舊住宅小區(qū)實施硬件設(shè)施改造。

不僅如此，這些改造后的老舊住宅小區(qū)均已成立業(yè)委會或自治小組，實行自管。

今年再度成熱議話題

據(jù)了解，思明區(qū)共有老舊住宅小區(qū)902個，其中實行專業(yè)物業(yè)管理的194個、業(yè)主或單位自管的150個、無人管理的558個；已成立自管主體的157個（如業(yè)委會或自治小組等）、未成立自管主體的745個。

在今年的思明區(qū)人民代表大會上，老舊小區(qū)改造依舊是代表們關(guān)心的熱門話題，不少代表提出改造老舊小區(qū)的建議。例如，開元街道的陳京鷺代表建議，對梅園小區(qū)地下污水管網(wǎng)及居民生活設(shè)施進(jìn)行改造；筼筜街道的徐頻、謝開枝代表建議，對嶼后南里122—171號老舊小區(qū)改造提升。

這些老舊住宅小區(qū)大多建于上世紀(jì)80年代末、90年代初，均屬“三無”小區(qū)（無業(yè)委會、無物業(yè)管理、無公共維修基金）。長期以來，這些小區(qū)的消防、安全、衛(wèi)生等各方面均處于無人管理狀態(tài)，普遍存在配套水平低、綠地面積小、停車位不足、環(huán)境臟亂差等問題，不具備實施專業(yè)物業(yè)管理的條件。隨著時間推移和設(shè)施設(shè)備老化，小區(qū)存在的諸多問題日益突出，成為廣大居民反映較集中的熱點、難點問題。

在本次思明區(qū)人民代表大會上，代表們除了建議對部分老舊小區(qū)進(jìn)行改造，還針對老舊小區(qū)在改造過程中出現(xiàn)的一些問題，提出了改進(jìn)建議。例如，針對改造費(fèi)用的問題，開元街道的李剛毅代表提出，政府可對老舊小區(qū)改造采取“業(yè)主申報改造項目”。據(jù)了解，“政府審批改造項目”采用“以獎代補(bǔ)”的方式進(jìn)行，改造內(nèi)容主要針對一些業(yè)主無法自行解決的改造難題，如對下水道、外墻立面粉刷、屋面修繕、煤氣管道入戶等進(jìn)行出資改造，其他方面應(yīng)由業(yè)主集資改造為主。

今年，老舊小區(qū)改造再次被列入思明區(qū)為民辦實事項目之一，通過各項措施逐步實現(xiàn)老舊小區(qū)環(huán)境宜居化。