東南網3月24日訊（海峽導報記者 蔡巧燕/文 沈威/圖）要是你家附近的樓道口經常堆積著廢棄物，老鼠整天在那鉆來鉆去，你受得了嗎？3月中旬，住在南山小區的吳女士向導報熱線反映了這么一個存在多年的情況，一直沒人管。

業主：小區問題多 一直沒人管

近日，在吳女士的指引下，導報記者在南山小區39棟樓的樓道口看到了一堆廢紙箱、易拉罐等廢品，堆得有成人高。“有人將車庫租給收廢品的，所以經常有廢棄物堆到樓道口，導致老鼠、蟑螂在底下鉆來鉆去，我家住二樓，老鼠也常來光顧。”吳女士說，到了夏天，還會散發異味，行人要捂鼻而過。“小區多處地方堆積廢品、雜物，這是存在多年的老問題了，可一直找不到人來解決。”吳女士介紹，小區是1982年建成的，還存在其他一些問題，例如綠化破壞、道路破損等，但由于沒有物業，問題長期存在。“像我們小區無物業、無業委會，應該誰來負責這些問題呢？”吳女士很奇怪，去年廈門市有一批老舊小區改造，為何自己的小區沒被納入改造？

居委會：有了業委會 才好請物業

對此，導報記者采訪了所屬的南山社區居委會，居委會主任危先生表示，小區一直沒有成立業委會是問題的根本所在。“小區廢棄物堆積的問題，我們每個月都會去清理一次，清理完后，沒多久就又出現，而居委會又沒辦法每天都去勸阻他們。”他介紹，目前社區只能對小區進行準物業化管理，即日常垃圾清運、綠化基本維護、路面清潔。而更多更深層次的管理還是只能依靠物業。

“小區一直有人要請物業公司進駐，而請物業公司的前提是成立業委會。前年就有人在牽頭成立業委會，可是當時大部分業主沒這個意識，到現在也一直成立不起來。”危先生說，業委會沒法成立，老舊小區改造也就失去申請資質。“所以最好還是有人再次牽頭成立業委會，才能引進物業，確保小區管理秩序。”