未來國貿金融中心將成為海峽兩岸最具影響力的金融產業(yè)聚集地之一。

云璽項目效果圖。

廈門日報訊（記者 郭筱淳 通訊員 陳國俊 林志鵬）城市向西，福建自貿試驗區(qū)廈門片區(qū)建設熱度持續(xù)升溫；城市向東，由國務院批準建立的兩岸區(qū)域性金融中心正在崛起。這一東一西兩大國家級試驗區(qū)，相互呼應，猶如兩個巨大的“引擎”成為廈門產業(yè)轉型升級的動力源。

這個過程中，從一紙規(guī)劃到開展實質性建設，兩岸金融中心（湖里區(qū)）不斷取得新成果:啟動區(qū)引進了國貿-臺灣人壽、鼎暉-宏泰人壽、華辰國際藝術品交易中心、廈航總部、鼎豐融資租賃等業(yè)界巨頭，10個項目全部開工；而核心區(qū)征地拆遷正加速推進，第一塊地于2015年1月掛牌，由英藍集團以12.52億元競得，另兩塊用地也將在年內推出。

產業(yè)集聚吸引金融名企　 街道招商引資實現(xiàn)“開門紅”

當前，隨著啟動區(qū)項目建設不斷提速，兩岸金融中心已進入了二次招商的關鍵時期。為了吸引更多的全球金融企業(yè)來此落戶，形成金融產業(yè)集聚區(qū)，湖里區(qū)金山街道辦事處積極與區(qū)財政局、區(qū)商務局、區(qū)發(fā)改局等部門溝通協(xié)調，制定湖里區(qū)《關于促進兩岸金融中心招商引資和產業(yè)引導的實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》），并已正式出臺實施。

《實施辦法》通過產業(yè)扶持、租金優(yōu)惠、人才引進等多方面舉措，吸引和促進一批金融企業(yè)盡快入駐。

自去年11月出臺以來，金山街道共引進注冊資本500萬元以上金融類金融企業(yè)116家，占全部規(guī)模企業(yè)的59%，合計注冊資本達19.127億元，兩岸金融中心啟動區(qū)招商已實現(xiàn)開門紅。

重點引進金融核心產業(yè)　 鼓勵新興企業(yè)進駐園區(qū)

新出臺的《實施辦法》為入駐兩岸金融中心的企業(yè)設定了“門檻”:入駐項目業(yè)態(tài)必須以金融、類金融為主，同時兼顧咨詢、設計、服務等其他配套產業(yè)為主；要求入駐企業(yè)具備一定的規(guī)模和實力，同時鼓勵新興具備較大成長性企業(yè)進駐園區(qū)發(fā)展興業(yè)。

記者注意到，《實施辦法》特別對金融核心產業(yè)金融機構、基金、互聯(lián)網金融、典當、融資租賃、交易中心等實施特別扶持政策。其中，對于經營能力強、有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，或者屬于行業(yè)產業(yè)龍頭的企業(yè)，將享受業(yè)主更大的租金優(yōu)惠。其中包括，在購房和租房方面，最高按購房房價的10%或租房水平的40%給予優(yōu)惠。

在此基礎上，湖里區(qū)進一步加大引進金融核心企業(yè)的力度，對購買、租賃寫字樓方式新入駐兩岸金融中心（湖里區(qū)）的金融類金融企業(yè)，通過考量企業(yè)經營貢獻、辦公場所等指標之后，如果企業(yè)有利于構建金融核心產業(yè)，有利于金山街道產業(yè)升級換代，可以通過協(xié)商給予特別待遇。

同時，優(yōu)惠政策還配套給予企業(yè)高管和技術骨干人才獎勵，對引進的高層次人才給予每人最高100萬元獎勵等。

重點項目推介

國貿金融中心:打造城市新地標

項目進行時:目前該項目商業(yè)裙樓已封頂，辦公南塔樓已建成15層 北塔樓建成10層。

國貿金融中心是兩岸金融中心湖里片區(qū)首個啟動項目，由廈門市屬十大國企國貿控股有限公司、中國百強上市公司廈門國貿集團股份有限公司，與知名臺企龍邦國際興業(yè)股份有限公司聯(lián)手打造。未來，這里將成為一座集國際甲級高檔寫字樓和高端購物中心于一體的商務綜合體，將聚集銀行、保險、基金、期貨等各類金融機構和實力名企，成為海峽兩岸最具影響力的金融產業(yè)聚集地之一。

打造廈門城市新地標

國貿金融中心建筑總面積達到25萬平方米，創(chuàng)新性地將兩棟138米高的板樓建筑連成獨特“門”字造型，與臺灣金門隔海相望，其大氣獨特的建筑造型將成為廈門城市新地標，寓意“海西的世界門戶”。

整個項目在規(guī)劃設計上融入綠色環(huán)保理念。辦公樓不僅南北通透超低公攤，外立面全玻璃幕墻更具有藝術感與現(xiàn)代感，其中五樓將建空中花園與地面園林景觀、五緣灣海景相輔相成，使建筑園林垂直化和立體化，營造“有氧商務空間”，而且整個項目包括設計和運營都是按照國家星級綠色建筑標準。

配套6萬平方米高端購物中心

國貿金融中心位于兩岸金融中心啟動區(qū)的核心地帶，緊鄰城市主干道仙岳路，交通四通八達。這里不僅擁有“高大上”的寫字樓，引進知名百貨打造建筑面積達6萬平方米的高端購物中心，集合國際名牌、時尚購物、都市休閑、美食餐飲、影視娛樂為一體，并配套建設1500個地下停車場，商務人士、廣大市民將在這里享受一站式服務。

●招商定位:引進金融、類金融相關行業(yè)、企業(yè)總部及高端商業(yè)品牌。

●招商形式:辦公樓一棟作為廈門國貿股份總部，一棟對外銷售24層總面積約55000平方米，整層作為單個產權推出，單層面積達到2200平方米。辦公樓即將推出，商業(yè)正在招商。

云璽:打造高端商務辦公產品

項目進行時:目前該項目2#樓已成功封頂，是兩岸金融中心核心啟動區(qū)首個封頂?shù)某邔咏ㄖ?/p>

該項目由廈門鼎暉泰和股權投資合伙企業(yè)、宏泰大中華投資有限公司聯(lián)合投資，并由專業(yè)建設寫字樓的資深團隊運營管理。鼎暉投資是專注于投資中國市場的最大私募股權基金，目前管理的基金規(guī)模超過500億元人民幣，投資了蒙牛、雙匯、美的集團等100多家知名企業(yè)。臺灣宏泰集團是臺灣最大金融、地產集團，由臺灣前首富林堉璘先生創(chuàng)立。

多業(yè)態(tài)復合而成

項目地處兩岸金融中心啟動區(qū)（湖里片區(qū)），環(huán)島干道和仙岳路交叉口，地鐵2號線沿線，總建筑面積約19萬平方米，由6A甲級寫字樓、MOBO辦公（5米挑高無柱辦公空間）、6棟企業(yè)總部獨棟等多業(yè)態(tài)復合而成。同時配套1.5萬平方米的時尚精品商業(yè)以及1052個地下車位。

至少引進10家優(yōu)質企業(yè)機構

云璽項目特別邀請建筑、園林、室內、車庫、機電、弱電智能化、幕墻、泛光照明等13家國際頂級設計公司，通過彈性空間、科技智能、綠色生態(tài)、人文藝術等方面的細節(jié)雕琢，打造高端商務辦公產品。云璽項目將建成境內股權投資企業(yè)、境外類金融機構的區(qū)域總部。同時至少引進10家國內外優(yōu)質金融及類金融企業(yè)或機構，形成具一定規(guī)模的金融平臺。

●招商定位:引進金融及類金融相關行業(yè)、企業(yè)總部及高端商業(yè)品牌。

●招商形式:辦公樓宇租賃，精品商業(yè)品牌招商中。