国产高潮视频在线观看,国产无套乱子伦精彩是白视频,国产国产人免费人成免费视频,国产特级毛片AAAAAAA高清

直通屏山|福建|時評|大學(xué)城|臺海|娛樂|體育|國內(nèi)|國際|專題|網(wǎng)事|福州|廈門|莆田|泉州|漳州|龍巖|寧德|南平|三明
您所在的位置:東南網(wǎng) > 廈門頻道首頁> 本網(wǎng)原創(chuàng) > 正文

廈門調(diào)整公積金貸款政策 雙職工最高可貸100萬元

2015-04-08 22:18:50?來源: 東南網(wǎng)  責(zé)任編輯: 鄒玒   我來說兩句
分享到:

東南網(wǎng)4月8日廈門訊(本網(wǎng)記者 鄒玒)單職工50萬元,雙職工100萬元!廈門市對個人住房公積金貸款政策作了部分調(diào)整,在昨日開始執(zhí)行的新政中,最高貸款額度提高等引起了不少打算買房的職工家庭的關(guān)注。

此次調(diào)整主要體現(xiàn)在三方面,包括貸款門檻降低、貸款執(zhí)行利率和首付款比例調(diào)整、可貸款額度調(diào)整,這也將促進(jìn)廈門市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

降低貸款門檻

公積金優(yōu)先向買首套房、首改房的職工家庭發(fā)放

新政明確表示,住房公積金繳存職工購買本市自住住房,申請個人住房公積金貸款時不再查房。已結(jié)清個人住房公積金貸款的職工家庭(包括借款人及配偶)可再次申請個人住房公積金貸款;優(yōu)先向購買首套房、首改房的職工家庭發(fā)放個人住房公積金貸款。

這次政策調(diào)整中,取消了原有的借款申請人及其配偶必須結(jié)清一年后方可再次申請貸款和申請公積金貸款時認(rèn)房又認(rèn)未結(jié)清的住房貸款的兩項(xiàng)規(guī)定,職工家庭還清公積金貸款后,只要有購房能力,即可利用公積金貸款再次購房。

在降低貸款門檻的同時,新政還明確了“優(yōu)先向購買首套房、首改房的職工家庭發(fā)放個人住房公積金貸款”,目的在于更好地保障剛性購房群體的貸款需求。

調(diào)整貸款執(zhí)行利率和首付款比例

首付款比例可低至20%

新政中明確地表示,個人住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行。首付款比例可低至20%;組合貸款的首付款比例由受委托銀行根據(jù)借款申請人的信用狀況和還款能力等合理確定。

原政策中規(guī)定,職工購買自住住房申請住房公積金貸款,首套的貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率,二套的上浮10%。此次政策調(diào)整后明確,只要借款申請人符合個人住房公積金貸款條件,貸款利率統(tǒng)一按中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

原政策中規(guī)定,職工首套購房面積在90平方米以下的,首付款比例可按20%,90平方米以上的按不低于30%支付;購買二套自住住房的,則必須按不低于50%支付。此次調(diào)整,首付款比例可低至20%,取消了購房套數(shù)對個人住房公積金貸款首付款比例的限制條款。

如果職工家庭欲購買一套中低價位的住房,支付20%的首付款后,個人住房公積金貸款可滿足購房資金需求的情況下,無疑可為中低收入職工家庭有效緩解購房資金壓力。

當(dāng)然,若職工購買一套價位相對較高的住房,需申請組合貸款方能滿足購房資金需求,那么其首付款比例標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)《中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》文件要求,由受委托銀行根據(jù)借款申請人的信用狀況和還款能力等合理確定。

提高個人住房公積金貸款額度

單職工50萬元,雙職工100萬元

新政明確住房公積金最高貸款額度由“單職工40萬元,雙職工80萬元”,調(diào)整為“單職工50萬元,雙職工100萬元”。

此外,調(diào)整個人住房公積金貸款額度計(jì)算公式中流動性調(diào)節(jié)系數(shù)對應(yīng)的貸款使用率區(qū)間。貸款使用率低于75%時流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2,高于75%、低于95%時為1,高于95%、 低于100%時為0.8,高于100%時為0.6。

原政策規(guī)定,住房公積金最高貸款額度“單職工40萬元,雙職工80萬元”的標(biāo)準(zhǔn),是2012年初根據(jù)當(dāng)時廈門商品住宅平均銷售價格水平相應(yīng)制定的。隨著廈門商品住宅銷售價格的上漲,這一最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)難以滿足職工的貸款需求。新政適當(dāng)提高最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn),可以更好地發(fā)揮住房公積金政策性金融保障作用。

以總價143萬元、貸款期限30年、采用等額本息還款方式的一筆100萬元貸款為例:在政策調(diào)整前,該職工家庭最高可申請到80萬元的個人住房公積金貸款額度,其余20萬元則需申請商業(yè)性配套住房貸款;政策調(diào)整后,該職工家庭最高可申請到100萬元的公積金貸款,僅此一項(xiàng)至少可為職工家庭節(jié)省利息支出8.3萬余元。

此次政策調(diào)整,把住房公積金貸款額度計(jì)算公式(公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)) 中流動性調(diào)節(jié)系數(shù)對應(yīng)的貸款使用率區(qū)間進(jìn)行適當(dāng)上調(diào),可以讓職工在同等條件下得到更高額度的貸款保障。以繳存基數(shù)均為4655元(廈門市2013年度社平工資)、住房公積金賬戶余額分別為6703.2元(繳存6個月)、貸款期限30年雙職工家庭為例:政策調(diào)整前,執(zhí)行的是0.6的流動性調(diào)節(jié)系數(shù),該職工家庭個人住房公積金可貸額度約為71萬元;政策調(diào)整后,執(zhí)行的是1的流動性調(diào)節(jié)系數(shù),可貸額度可達(dá)到100萬元。

打印 | 收藏 | 發(fā)給好友 【字號
心情版
相關(guān)評論
更多>>今日熱詞
更多>>福建今日重點(diǎn)
更多>>國際國內(nèi)熱點(diǎn)
  • 新聞圖片
更多>>娛 樂
  • 點(diǎn)擊排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
關(guān)于我們 | 廣告服務(wù) | 網(wǎng)站地圖 | 網(wǎng)站公告 |
國新辦發(fā)函[2001]232號 閩ICP備案號(閩ICP備05022042號) 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 編號:35120170001 網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證 閩網(wǎng)文〔2019〕3630-217號
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可(互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù)/移動互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù))證號:1310572 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(閩)字第085號
網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證 (署)網(wǎng)出證(閩)字第018號 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證 閩B2-20100029 互聯(lián)網(wǎng)藥品信息服務(wù)(閩)-經(jīng)營性-2015-0001
福建日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有東南網(wǎng)采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報(bào)郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報(bào)電話:0591-87275327