即使在周末，珠寶城二三樓也顯得很冷清。

廈門晚報訊（文/記者 張海軍 圖/記者 陳立新）在廈門珠寶城業(yè)主收回經(jīng)營權(quán)之后，原好又多超市的團隊再回廈門。從今年開始，廈門誠于德商業(yè)管理有限責任公司受誠達集團委托，管理珠寶城。而誠達集團即為此前好又多超市的經(jīng)營方。即便誠達集團出馬，珠寶城商戶的生意也未見有大的起色，已有不少商戶選擇撤柜，剩余部分商戶也考慮撤出。

卸磨殺驢？ 各方陷入多起訴訟官司

本報去年7月曾報道，當時開業(yè)僅7個月的廈門珠寶城收到業(yè)主聲明，要求解除與珠寶城運營方——廈門明熙資產(chǎn)管理有限公司的租賃合同。記者了解到，明熙團隊租的是裕發(fā)廣場商城，而商城實際所有人是前好又多超市的老板于曰江，當時糾紛與明熙團隊存在欠租有關(guān)。

不過自接手以來，誠于德就陷入了多起與承租商戶等的糾紛當中。曾在珠寶城做名表生意的林先生說，誠于德團隊進駐之后，曾要求與他簽署一份四方協(xié)議，“我認為不妥，準備撤出珠寶城，但對方?jīng)]把之前繳納的保證金退給我，我只好到法院去起訴。”林先生說，像他這樣的租戶不在少數(shù)，“當時我去找誠于德協(xié)商解決問題，對方總是有點冷言冷語，有點卸磨殺驢的感覺。”

誠于德也在告別人。在中國裁判文書網(wǎng)上，記者找到十份原告為誠于德團隊的民事裁定書，他們就物權(quán)保護、占有保護等問題，在今年二三月份分別向多個自然人發(fā)起訴訟，但最終又以糾紛已經(jīng)得到解決為由進行撤訴。

此外，珠寶城前運營方明熙團隊也將不交租金的商戶告上了法庭。

誠于德、明熙和商戶間陷入多起訴訟。

見怪不怪？

有店員直接在柜臺里睡覺

上周，記者在數(shù)個工作日的下午和周末時間，逛了逛珠寶城。記者看到，一樓金飾專柜還有些顧客，二三樓則沒有什么人來逛。下午三點左右，在三樓的翡翠柜臺，有店員直接在柜臺里面睡覺。旁邊的柜員似乎見怪不怪，“反正也沒有什么生意。”

記者了解到，二三樓有些商戶已支撐不住，撤走關(guān)門了。“有春節(jié)后剛走的，也有春節(jié)前就已經(jīng)關(guān)門的，店面到現(xiàn)在沒有轉(zhuǎn)租出去。”知情人告訴記者，二三樓撤走的店面已接近一半，誠于德團隊進駐之后，引進了一些珠寶品牌等來填補空店。

誠于德團隊的呂先生說，生意不好主要還是受大環(huán)境的影響，總要挺過這一段的。最近，珠寶城舉辦了豪車珠寶品鑒會，希望聚攬人氣。

但入駐的商戶卻不怎么買賬，希望能降低租金緩解經(jīng)營壓力。部分商戶表示，珠寶城的公攤面積近40%，有商戶的租金接近每平方米300元，雖然目前租金稍有些優(yōu)惠，但力度并不大。

林先生說，他從前年進駐一直到撤走虧掉了20多萬元。他覺得，黃金珠寶行業(yè)依然有上升空間和發(fā)展?jié)摿Γ珣?yīng)該往更專業(yè)和精細方向發(fā)展，提供更好服務(wù)，多做活動和策劃，創(chuàng)新營銷。