東南網4月28日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）廈門自貿區掛牌后，不少房子在自貿區周邊的房東們心里又開始打起了漲價的“小九九”，甚至有個別房東直接跳漲10萬元。

不過，導報記者昨日調查發現，目前自貿區周邊房產價格總體仍保持平穩，變化不大。房產中介并提醒，相關概念已經透支，漲價小心賣不出去。

個別房東直接跳漲10萬

“廈門自貿區掛牌的第二天，就有一些附近的房東打來電話，說是自貿區來了要提價。”昨日，在東渡一家房產中介工作的小陸告訴導報記者，有一名房東甚至說要一下漲價10萬元。

據小陸透露，這名房東在前段時間樓市優惠政策出臺后，就一直在觀望，自貿區掛牌更是讓其有了漲價的理由。“不過，我很直白地告訴這名房東，你這樣漲價房子會賣不出去。”

世紀聯合總經理郭忠宗也表示，就目前來講，廈門二手房市場還是以消化去年的存量為主，自貿區對于房價的刺激并不明顯，“就算有所漲價，也主要是受到近期的樓市政策刺激，與自貿區關系不大”。

“也不排除個別房東不急于出售房子而坐地起價，但這不是主流。”郭忠宗說，現在廈門房價高企，待近段時間銷售完去年賣不出去的二手房后，自貿區周邊房產也許會有漲價可能。

中介稱自貿概念已透支

導報記者在走訪中還發現，目前中介“攬客”的手段，更多的仍然是集中在對于樓市優惠政策上，偶爾才會提及“自貿區”概念。

一手房方面，導報記者了解到，多數自貿區周邊樓盤的價格也未有太大變化，只是一些項目在營銷推廣過程中，會加入“自貿區”概念吸引客戶。

“目前自貿區概念對于二手住宅的刺激作用已經透支，中介更多的情況下只是以自貿區就在這房產周邊，來拉開和客戶的話題。”郭忠宗說，當然，自貿區還是會對其附近房產帶來加分作用。“畢竟這些房源處在經濟熱點周邊，人才聚集后租房市場也會更旺盛，但目前對于房產最大的效應仍然是保值而不是漲價。”“最先受益的應該是一些直接經營性的物業”，中原地產總經理孔軍認為，靠近自貿區的商鋪、寫字樓價值會增加。“若未來有進一步的實質性舉措，也會利好周邊住宅。”