東南網6月2日訊(海峽導報記者 劉承烺/文 陸軍航/圖)租戶把房租交給了中介員工,沒想到,房東說沒收到房租,要租戶搬走。而中介方面稱,該員工已離職。目前,已有10多名租戶被騙,涉及金額有15萬元。
租戶:被中介騙房租
昨天下午,海滄興港七里37號鏈邦置業中介門口,聚集了十幾名租戶。
這些租戶主要租住在中介周邊的三個小區,遭遇都差不多:之前他們已經向中介人員交了房租,5月1日-15日先后被房東告知不能繼續住。由于協商不成,已有租戶被迫搬家。
去年年底,邵小姐通過鏈邦置業在海滄禹洲領海小區租房。她說,原本是“押一付三”,房租季付。不過,當時與她簽訂合同的中介員工花某表示,如果簽半年或一年,房租還可以優惠。所以,她簽了半年,從今年1月-6月。
今年4月15日,邵小姐又通過銀行轉賬,提前交了3個月(7月-9月)房租給花某。沒想到,5月11日,房東突然上門,稱上半年的房租,中介只交了3個月,所以要收回房子,讓她5月31日前搬走。“我當時就傻眼了,聯系中介,業務員說不清楚情況;我找花某,中介說已經離職。”邵小姐講述,她租的房子是每月2700元,加上押金,相當于被騙走4個月房租,共10800元。
魏先生也被騙了16450元。他無奈地說:“房東說會來趕人,但我們是被中介騙了啊。”
據不完全統計,包括10位租戶和2位店家在內,被騙金額達15萬元。這些人都是向花某交的房租。
花某與租戶簽的合同
中介:花某已經離職
昨日下午,鏈邦置業中介店內,只有一名男員工。他說,他不了解租戶所說的情況,要等店長回來處理。根據他提供的店長名片,導報記者打電話過去,但已關機。
租戶陳先生說,他們已于5月12日向警方報案。“當天我們就到店里找店長,他要么躲著不見,要么說在外面辦事,后面敷衍說花某早就離職了,不是中介員工。”
店內墻上有一張通告,大概內容是:員工花某已于2014年11月離職,從該月起,花某在外開展的一切業務及其他相關事宜,與公司無關。
對此,租戶陳先生說,通告是今年5月12日才貼的。另一位大姐也稱,4月中旬,她到中介店與花某簽訂租房合同時,并沒有看到這張通告,“當時他在接待室里和我們簽合同,還招呼其他員工端茶遞煙,感覺像老板一樣”。
租戶們透露,簽訂的合同上,不僅有花某的簽字,也有中介的蓋章,因此中介逃脫不了干系。
目前,花某的電話一直關機,警方已經對他立案追查。而租戶與中介之間屬于合同糾紛。
律師提醒
如果花某是中介員工
租戶可要求中介賠償
福建信海律師事務所林敏輝律師表示,如果房東有授權中介出租,且租戶與中介簽的是正規的租房合同,交了房租,租戶就可以住下去。
房東與中介簽的是房屋出租代理合同,如果中介沒有交錢,房東只能找中介,而不能直接趕租戶搬家。另外,租戶和房東可以向法院起訴中介合同違約。
如果房東未授權中介,那么與租戶簽訂合同的花某就涉嫌構成合同詐騙罪。只要租戶有證據證明花某是該中介公司的員工,那么租戶就可以要求中介賠償。
林律師提醒,租房時要盡量找正規的中介公司。 |