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老舊住宅裝電梯本是好事 占用公共通道陷入尷尬

2015-06-08 14:53:24黃文水?來源: 廈門網  責任編輯: 文潔   我來說兩句
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銀龍廣場小區一期加裝電梯的位置占用公共通道。

廈門晚報訊(文/圖 記者 黃文水)老舊住宅加裝電梯本是惠及民生的好事,不過,若加裝電梯的位置占用公共通道,恐怕就沒那么簡單了。思明區銀龍廣場小區一期加裝電梯,有審批手續卻引發爭議,陷入尷尬境地,主要原因在于,電梯安裝位置占用公共通道,且施工前的公示環節存在瑕疵,不少業主并不知情。

反對方

安裝在公共通道上,妨礙居民正常通行

銀龍廣場小區分兩期建設,一期建于上世紀90年代,沒有電梯。一期業主溫女士說,業主們從去年開始就著手辦理加裝電梯的手續,去年4月28日,相關公告在公告欄公示了10天,這一梯的10多戶無人反對,于是今年3月中旬便開始施工。

然而,小區二期的業主楊先生說,他對加裝電梯毫不知情。“起初施工,我還以為是有人在挖下水管。后來才知道在公共通道上將會冒出一個電梯來,覺得太不可思議了。”很快,電梯將安裝在小區前門和后門間的公共通道上的消息,就廣泛傳開了。

利用公共通道加裝電梯,反對聲不斷。小區二期業主黃先生說,小區只有前門和后門兩個出入口,加裝電梯一事他不反對,可是加裝位置不合理,安裝在公共通道上,會妨礙居民正常通行。

支持方

加裝位置在紅線范圍內,通過審批手續合法

6日,記者從銀龍廣場小區后門進入,看到通道上有一處明顯的圍擋,旁邊堆放著建筑模板,不見工人和機械,看上去已停工有一段時間了。記者看到,施工圍擋后,公共通道變狹窄了,業主雖還能通行,但轎車無法通過。二期業主林女士表示,這條貫穿東西的通道,是500多戶業主出入的必經通道,電梯加裝占用通道,恐埋下安全隱患。

“一開始以為可以在小區中庭加裝,最后裝在公共通道上,實屬無奈之舉,希望業主們理解。”一期業主溫女士說,由于小區一樓有商場,設計及施工人員告知,在中庭位置加裝不可行,只能在通道上加裝,且一些小區也有類似情況。

一期業主張女士說,電梯的加裝通過了審批,加裝電梯的位置在原產權建設用地紅線范圍內,“手續是合法的,流程沒有問題。”

業委會

加裝位置占用公共通道,需全體業主同意

對此,小區不少業主并不買賬。銀龍廣場業委會介入,6月3日就一期加裝電梯一事召開業主大會,物業挨家挨戶上門分發表決票,本月底將出結果。小區業委會主任陳輝民說,小區內加裝電梯,支持的人很多,反對的人也不少,因加裝電梯涉及部分公共通道,需要全體業主表態。

從業委會提供的資料中,記者看到,在銀龍廣場小區加裝電梯工程規劃許可申請中,市行政服務中心受理窗口反饋的告知書明確提及:加裝電梯位置占用公共通道部分,需本小區的全體業主同意。

物業

加強小區管理

限制施工方設備、人員進場

“加裝電梯的位置,前后地點不一樣,公示材料上也沒有明確說明。”小區物業管理處主任王志堅說,雖然去年4月28日一期業主在公示材料上有加蓋物業的印章,不過那時他以為,加裝電梯位置應該是在中庭樓梯口,不料,今年開工時卻換了地點。“加裝電梯在地點選擇上要合規合法,尊重全體業主的意見。”他說,由于爭議不斷,業主大會還沒出結果,物業現配合業委會,加強小區管理,限制施工方設備、人員進場。

在公示問題上也存在爭議。施工前,一期業主僅在本梯號公示,并未在整個小區的顯眼位置公示,很多業主并不知情,以至于開工后,引起業主的強烈反彈。

街道辦

可走司法程序

或召開業主大會表決

思明區梧村街道辦分管物業的負責人蔡先生說,街道已多次到小區實地了解情況,并向建設、消防、安監等單位反映具體情況,加裝電梯的位置屬小區公共通道,選址上有爭議。

他建議,可考慮走司法程序,在法律的框架下解決問題;此外,此事屬小區重大事項,建議召開業主大會,就此事進行表決,以維護廣大業主利益。

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