海西晨報訊 隨著不少“準畢業生”開始離開校園,廈門的租房市場也提前熱鬧起來。記者昨日走訪市場發現,當前廈門島內可供租賃的“緊俏房”房源稀少,部分地段的租金價格隨之上漲,漲幅在10%左右。不過,業內人士表示,雖然未來一兩個月是畢業生集體出校門的時間,但受相關因素影響,房租不太可能出現大幅上漲。 畢業生租客數量大增 快要畢業了,上周末,集美大學的小周終于在萬達附近租下了一間一房一廳的房子,月租需要2500元。小周告訴記者,他從今年5月就開始在島內尋找合適的房子,他連續跑了5趟房產中介,后又在網上發帖尋租,結果要么被告知暫時沒有房源,要么就是房子及租金價格不合適。幾經輾轉,他才終于在萬達附近租下了房子。 記者了解到,臨近6月畢業季,租客數量不斷增多,廈門市場上可供租賃的房源也隨之減少。“從上個月以來,一天一個門店能接到五六組客戶,在平時一天最多只有兩三組客戶。”廈門房產中介協會副會長、世紀聯合房產總經理郭忠宗告訴記者,與兩三個月前相比,當前單身公寓、兩房、小三房等租賃市場上的“緊俏房”房源明顯少了很多。 “隨著近年來廈門房租的不斷上漲,單身公寓月租已從過去的1000元出頭漲到1800元甚至更多。”郭忠宗告訴記者,也因此,更多畢業生愿意合租兩房、三房來分攤租金。據廈門高鵬房產中介負責人傅強介紹,當前的租房人群主要是應屆大學畢業生,以及為照顧子女上學而在學校附近租房“陪讀”的父母們。 部分路段租金漲10% “廈門區位優勢明顯,隨著福廈高鐵等交通路線的完善,除了本地大學的畢業生外,也有越來越多周邊及外地的應屆畢業生來廈工作,這也造成了廈門房源的緊缺。”麥田房產的置業經理人郭先生告訴記者,近年來,廈門房屋租賃市場的價格整體居于高位,為了規避租賃高峰的到來,不少畢業生選擇提前租房。也因此,雖然租房旺季未到,市場已開始預熱。 在此背景下,不少路段的房租價格普遍上漲了10%。萬達廣場的一家房產中介經紀人陳小姐告訴記者,羅賓森廣場的一套單身公寓,面積35平方米,租金已經從年初的2100元漲到2300元;廈門大學附近幾套三房的租金,也從年初的3500元漲到3800元。 由全國房地產市場數據中心統計的《2015年5月全國城市房屋租金排行榜》近日正式公布。數據顯示,今年5月,廈門地區房屋租金以37.18元/月/平方米位居全國第7,環比上漲0.68%。 未來房租大漲不太可能 現在還是6月初,但島內不少地段房租就已上漲。不少人擔心,未來一兩個月內,隨著“畢業大軍”集體涌出,是否會持續推高房租? “從2011年至今,廈門不少地段房租已提前透支了上漲空間。”傅強告訴記者,目前,房租的上漲幅度已逐漸收窄,基本在5%—10%浮動。與此同時,隨著廈門島內外一體化的不斷推進,交通便利性增強,島外可租賃房源增多,畢業生就業意向分散,不少人愿意赴島外租房,因此未來不會形成區域需求焦點,房租價格也就不太可能出現大幅上漲。 |
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