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連續足額繳存6個月可申請公積金貸款 雙職工最高貸100萬

2015-06-18 08:41:39?來源: 廈門網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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廈門日報訊(記者 張明蕾)從去年年末開始,個人住房公積金的相關政策就陸續做了不少調整,從申請條件到貸款額度都有了一些變動。職工現在申請個人住房公積金貸款需要注意哪些事項?本報今日聯合市住房公積金管理中心,為您一一盤點。

申請條件

連續足額繳存6個月即可

公積金賬戶余額不再作為申請公積金貸款的限定條件之一。職工連續足額繳存6個月,就可以申請公積金貸款。原政策中“公積金賬戶余額必須不少于最近6個月的繳存額”一項被取消。

據市住房公積金管理中心介紹,連續繳存的時間并不單指在廈門連續繳存6個月,異地繳存時間也會被承認,但需原繳存地住房公積金管理中心出具繳存證明。市住房公積金管理中心會根據繳存證明,將兩地繳存時間合并計算。

如此一來,職工申請公積金貸款的門檻被再度降低。異地繳存時間可合并計算,且不再查房,不再要求公積金賬戶余額,職工家庭只要還清了公積金貸款,符合公積金貸款條件,就能再次申請公積金貸款購房。也就是說,即使您購買的是名下的第二套房產,只要此前還清了公積金貸款,并且公積金連續足額繳存了6個月,那您就可以再次申請。

貸款額度

不受套數影響 首付最低兩成

記者從市住房公積金了解到,如今職工申請公積金貸款,首付比例可低至兩成,不再受購房面積和套數的影響。也就是說,只要您結清貸款,就能申請公積金貸款購房,首付比例就可以低至兩成。但有一個前提,就是您只申請公積金貸款。若申請了組合貸款,即公積金加商業貸款,那么首付比例就不一定是兩成了。

現行的公積金政策不但降低了首付比例,還提高了最高貸款額度。據悉,目前我市住房公積金最高貸款額度為單職工50萬元、雙職工100萬元。不過,職工實際的公積金貸款額度和各自繳存基數、貸款年限等因素有關。

具體來說,公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

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