東南網(wǎng)6月27日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）“我按照網(wǎng)上房源留下的電話，先后咨詢了近十個(gè)房源，沒想到竟然沒有一個(gè)是真的。”昨日，市民李女士向?qū)?bào)記者反映，網(wǎng)絡(luò)上和中介門店的虛假房源泛濫，讓她很頭痛。

導(dǎo)報(bào)記者近日調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，隨著近來樓市的回暖，不少市民又開始心動(dòng)看房了，不過，目前虛假房源現(xiàn)象仍然很嚴(yán)重。而相關(guān)部門為確保中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布的真實(shí)性，從今年1月中旬開始試運(yùn)行的房源編碼政策，至今仍少有中介機(jī)構(gòu)執(zhí)行。

購房者火大

要么說已經(jīng)賣了要么說漲價(jià)了

李女士想在未來海岸片區(qū)買套二手房，為此她在網(wǎng)上搜羅了不少中意的房源信息。讓李女士惱火的是，她打了近十通中介在網(wǎng)上的電話，答復(fù)要么是那套房子已經(jīng)賣掉了，幫你再推薦一套；要么說房子還在，但是房東已經(jīng)漲價(jià)了。

一家中介甚至約了李女士前去看房，結(jié)果看到的卻是另一套房子，到現(xiàn)場(chǎng)才說她看中的那套房子已經(jīng)賣掉了。

接下來的事情更讓李女士生氣。“最近平均每天能接到十個(gè)以上的中介銷售電話，天天打電話來向你推介房源，被騷擾得真是夠了。”

覺得網(wǎng)上房源不靠譜，李女士于是直接找中介門店。不過，李女士發(fā)現(xiàn)，雖然門店外貼著不少挺優(yōu)惠的房源信息，但一深入了解，發(fā)現(xiàn)又是虛假房源。

昨日，導(dǎo)報(bào)記者登錄58同城網(wǎng)，在二手房一欄搜索廈門二手房房源。其中，單昨天一天發(fā)布的二手房源信息便有70頁共計(jì)3500條。

導(dǎo)報(bào)記者嘗試著搜索未來海岸藍(lán)月灣二期，第一條52平方米小戶型房源信息便顯示，售價(jià)僅88萬元。隨后，導(dǎo)報(bào)記者撥打了網(wǎng)上的中介電話，電話中的中介表示，這套房源的信息比較早，現(xiàn)在房東漲價(jià)了，新價(jià)格超過105萬元。

不過，上述房源信息的更新時(shí)間，卻寫著昨天。

中介爆內(nèi)情

虛假房源泛濫只為“釣”客戶

想找套真實(shí)的好房源為何這么難？難道真的是最近房子太好賣嗎？

“目前，網(wǎng)站尤其是一些分類網(wǎng)站上的二手房房源信息，幾乎八成都存在不真實(shí)的現(xiàn)象，其中不少是虛假房源?！币晃缓蛯?dǎo)報(bào)記者熟悉的業(yè)內(nèi)人士陳先生說，類似這種情況，其實(shí)就是打虛假房源信息廣告，“為的就是吸引眼球，把客人釣進(jìn)店里?！?/p>

陳先生說，當(dāng)客人進(jìn)店進(jìn)行具體咨詢后，中介銷售人員會(huì)借機(jī)宣傳其他房源，并且逐步摸清客戶的底細(xì)，這樣即使當(dāng)天沒有推銷成功，也為后期的銷售和推薦打下基礎(chǔ)。

不過，陳先生說，一旦你留下電話，便有可能經(jīng)常收到中介的推銷電話，“大家也都是為了賺錢，這樣打電話也沒辦法，不過換個(gè)角度想，確實(shí)挺煩人的”。

既然虛假房源泛濫，為何卻無法杜絕呢？高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者，分類網(wǎng)站其實(shí)只提供平臺(tái)，并且相應(yīng)的監(jiān)管及核實(shí)工作缺失，這就給虛假的網(wǎng)絡(luò)房源信息醞釀了空間。

傅強(qiáng)說，再加上中介需要搶客戶，也就難以避免發(fā)布虛假房源信息。“有些地方一條街就好多個(gè)中介店面，要吸引眼球也沒辦法?！?/p>

不過傅強(qiáng)也表示，有時(shí)候中介銷售未能完善地了解房源信息，也有可能造成虛假房源信息的產(chǎn)生。

房源編碼呢？

“一房一碼”至今罕見中介執(zhí)行

為了杜絕虛假房源信息的發(fā)布，廈門相關(guān)部門曾出臺(tái)了房源編碼政策，也就是“一房一碼”，確保中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布的真實(shí)性。這一房源編碼工作從今年1月中旬開始，到7月1日為試行期間，并曾計(jì)劃在7月1日后視運(yùn)行情況強(qiáng)制施行。

目前，距離試行期結(jié)束只有幾天的時(shí)間，房源編碼工作進(jìn)行得如何？

據(jù)廈門房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)曲榮昌介紹，目前這一工作正處在試行期間，還需根據(jù)大家的意見調(diào)整修改。至于下月是否強(qiáng)制施行，要等試運(yùn)行結(jié)束后進(jìn)一步調(diào)研論證。當(dāng)導(dǎo)報(bào)記者詢問目前到底有多少的房屋中介加入房源編碼工作時(shí)，他并未做正面回應(yīng)。

導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪廈門部分二手房中介門店發(fā)現(xiàn)，目前幾乎沒有二手房信息的發(fā)布，具有房源編碼。即便一些房源信息上有二維碼，掃描后顯示的也只是中介機(jī)構(gòu)的介紹，并沒有房源的具體信息。“據(jù)我所知，目前基本沒有中介公司參與房源編碼工作?！币幻麡I(yè)內(nèi)人士表示，“大家都不是很了解具體情況，執(zhí)行單位也沒有向我們征詢建議或意見，所以目前基本沒什么人參與?！?/p>

“如果給這些房源編上編碼，確實(shí)可以杜絕虛假房源。”上述人士表示，不過這需要客戶簽署委托書，否則不能申報(bào)，而委托的難度很大。“再說，現(xiàn)在中介門店競(jìng)爭(zhēng)很激烈，編碼等于把你的房源公之于眾，這競(jìng)爭(zhēng)就更大了。”