【延伸】

與家庭旅館和公寓相比 價格偏高限制客源

短租市場尤其受到年輕顧客群體的青睞。速途研究院發布的《2015年Q1在線短租市場分析報告》顯示，在線短租的消費人群主要集中在20-39歲這一年齡段。短租市場一向由家庭旅館和酒店式公寓瓜分，星級酒店介入能分多大蛋糕？

記者了解到，目前來廈旅游的短租客，多數仍選擇租住在家庭旅館、酒店式公寓，價格是其重要的優勢。比如曾厝垵家庭旅館，一間客房一天一般兩三百元；而一些居民住宅改造的酒店式公寓，價格也差不多。記者登錄一短租網發現，廈門酒店式公寓，可以整租也可以單間租賃，還有出租床位，價格比同地域的酒店要便宜很多。最便宜的約六七十元，當然貴的也要上千元一晚。

“比起酒店來，短租公寓除了價格優勢，還能提供社交化和本地化服務。”木鳥短租CEO黃越接受媒體采訪時分析。不過，短租公寓里人員混雜，安全難保障。消費者一旦遇到安全事件和消費糾紛，維權也面臨諸多難題。

與之相反，星級酒店的舒適度、服務都更好，但短租房價格仍然偏高，一天動輒上千元，很容易將“窮游客”擋在門外。

很多星級酒店業人士認為，越來越多世界500強企業或大型企業的管理人員和員工來廈出差，星級酒店會將他們作為重要的客源。此外，有些富裕家庭選擇全家來廈度假，準備住一段時間，他們也是酒店爭奪的對象。總體看來，高星酒店短租房瞄準的還是高端客人，盡量抓住這些包房的高端客，也可為酒店帶來穩定的收入。

【相關案例】

在廈買了房 卻常年租家庭旅館

據了解，云南麗江經常會有很多常住游客，在那里的客棧常年租一間客房。近一兩年來，來廈長住一個星期甚至一個月的游客也多起來。區別于商務客人，這些游客比較少選擇星級酒店的長包房，更青睞特色的家庭旅館。

陳先生是江蘇人，其公司主要業務在廈門，所以每年大約有1/3時間是在廈門。前兩年，他就在廈門環島路附近買了一套房子。但是陳先生從來不住自己的房子，卻在曾厝垵一家庭旅館常年租了一間客房。這間客房所有布置與設施，也常年保持著陳先生的風格。