中華片區老房子比較集中

東南網7月3日訊（海峽導報記者 吳林增/文 常海軍/圖）人年紀大了，身體容易出問題。樓老了，也會有毛病。要防老樓“生病”，趕緊“體檢”。

廈門已進入臺風季。日前，市建設局向各物業服務企業、各區建設局發出通知，將在全市開展物業管理區域內老樓危樓安全排查。

通知要求，如果發現安全問題，7月15日前要報送市建設局房地產開發與物業管理處。

廈門很“時尚”，但是，任何一個華麗之都，都有老房。在廈門舊城，老房子不少，它們是否“健康”？這個問題，關系著住戶生命財產安全。

尤其是夏天到了，臺風多，暴雨也頻繁。在風吹日曬雨淋之下，年邁的老屋，如果不打一針“強心劑”，萬一有個好歹，那問題就來了。

所以，這次市建設局要求各物業，認真全面地排查老房、危房。一旦發現安全問題或隱患，應及時報告業主委員會或產權所有人，并抄送所在地區危改辦和區建設局。

還有，如果這個老房已經影響居住安全了，那么，物業應通知業主委員會或產權所有人向房屋安全鑒定部門申請房屋安全鑒定。

若該老屋經鑒定屬危房，有成立業主委員會的，業主委員會應牽頭制定解危方案并按照有關規定實施；未成立業主委員會的，物業服務企業應負責制定方案并報業主大會同意后實施。

尤其要注意的是，此次，全面排查的時間不多，僅剩下半個月左右。本月15日前，物業就要把排查的情況匯總到市建設局房地產開發與物業管理處。

沒有“管家”的小區不能成為排查的漏網之魚

導報記者注意到，在這份通知中，主要針對已經有物業公司的小區。但是，在城中，難免有些老舊小區沒有“管家”。沒有物業的小區，也不應該忽視了“體檢”。

據統計，目前，在筼筜、梧村、開元、嘉蓮、湖里、江頭、杏林、集美等街道，尚有大量建于上個世紀80年代和90年代初期的老舊小區。

在年初的廈門市兩會上，就有政協委員關注“沒有物業的老舊小區安全問題”。有政協委員指出，由于建設單位的后期管理沒有跟上，有近三成老舊小區處于無人管理狀態，存在著種種隱患。

除了沒有“管家”之外，這些老舊小區還沒有業委會。因為目前老舊小區普遍出租率很高，許多業主長期不在老舊小區居住，因此，成立業主委員會面臨著嚴重的主體缺位問題。

在缺乏“管家”和業委會的情況下，這些小區的安全問題更不容忽視。在市民林先生看來，無“管家”老舊小區面臨的安全問題比有物業小區多得多。

“因此，在做好給有物業小區老房、危房‘體檢’的同時，也不能忽視了沒有物業的老舊小區的安全?！绷窒壬f，相關部門應該對這些小區一視同仁，在安全問題上，切莫有漏網之魚。