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廈門晚報訊（記者 彭菲 通訊員 集法宣）裝修時自行安裝防盜門，結果門一開，公共走道空間變小，妨礙鄰居出行。近日，集美區人民法院審理一起鄰里糾紛，一審判決被告將自行安裝的防盜門移除。

【糾紛】

新裝的防盜門一開 幾乎把走道都擋了

原告阿秋與被告小羽夫婦兩家的門框的直線距離只有90厘米左右，公共走道的寬度只有1.2米。小羽夫婦拆除原裝戶門，新裝防盜門，且朝外開啟。阿秋說，小羽夫婦家的防盜門一開，幾乎把走道都擋住了。兩家同時開門，就得“打架”。如果阿秋站在自家門口，小羽夫婦家一開門，很容易被碰到。因此，阿秋請求法院判令小羽夫婦拆除防盜門。

小羽夫婦認為，安裝防盜門未違反相關法律法規或《商品房買賣合同》和物業相關規定。他們尚未入住，阿秋所說的傷害沒發生，且每次開關門不超過1分鐘，暫時性使用公共部分屬合法合理。

【審理】

合同規定不可加裝 實地勘測確實妨礙

承辦法官實地勘測，當防盜門開啟90度時，將橫跨公共走道，并占用走道約90厘米，與對面墻壁距離僅剩約30厘米；開啟45度時，占用約一半公共走道；全部開啟時，距離原告的門約12厘米。

房屋開發商與業主簽訂的《商品房買賣合同》附件《臨時管理規約》中規定，不得擅自占用公共走道、消防通道等共用部位、共用設施設備；不得妨礙他人合法使用共用部位等；安裝防盜門要遵從物業管理相關要求。《業主承諾書》也規定，戶門已具備防盜功能，不可在戶門外加裝防盜門以及其他影響戶門外觀或者統一形象的設施等。

法院認為本案防盜門客觀上造成阿秋或其親友進出家門有危險和妨礙，雖尚未發生實際損害，但其主張消除危險、排除妨礙，于法有據，應予以支持。

【說法】

改變原有結構 不符合約定

承辦法官解釋，不動產相鄰權利人應當按照方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。被告安裝朝外開啟防盜門，改變了原有結構，影響了外觀統一性，不符合開發商、物業公司與業主的約定。再者，房屋為新建住宅，房屋進戶門的原有結構比一般老式公寓堅固美觀，被告辯稱為了安全需要而加裝防盜門，法院認為，即便有此必要，也不應該侵害原告的合法權益。