手續不全道閘被拆，補齊前不能收費

前天下午，記者來到瑞麗花園北門，發現人行道上確有50個停車位，道路兩邊有道閘限制進出，進出口豎著一塊收費標準的鐵牌，并設置了收費崗亭，有人在負責管理收費。

不過，道閘上的擋車桿已經被拆除了。原來，接到小區業主的投訴后，城管部門對此事展開調查，發現該處停車場相關手續批文不齊全，于是將其道閘卸下，并告知他們，補齊相關手續之前，不得再向任何人收費。

“沒有道閘收費，就用人收費。”一名業主告訴記者，道閘被城管拆除后，停車場仍在繼續收費。只要車輛一進，管理人員就緊緊跟上。

不過記者在現場并沒有見到有管理人員向車輛收費。

【律師說法】

未征得業主同意 業委會無權這么干

福建重宇合眾律師事務所郭豐律師認為，在沒有征得業主同意的情況下，瑞麗花園小區的業委會無權將小區公共用地改造成停車場，也無權將停車場承包給第三方公司管理。

小區內所有公共用地，都屬于業主共同所有，在沒有征得業主同意之前，改變用途或做經營使用都需要經過業主的同意。瑞麗花園的這50個停車位的改造及承包，業委會必須召開業主大會并得到三分之二以上業主同意才可實施。如果小區業主不同意將停車場對外，業委會、第三方管理公司均無權將停車場對外經營。

如果業委會沒有履行相應職責，業主可以通過街道召開業主大會罷免原有業委會；如果有任何業主認為業委會做出的決定侵犯了業主的權益，業主有權利向法院提起訴訟，要求撤銷業委會。