東南網(wǎng)8月2日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓/文 常海軍/圖）經(jīng)歷了火爆二季度之后，進(jìn)入7月,廈門(mén)樓市顯得低調(diào)而安靜。中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的7月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，上月廈門(mén)樓市價(jià)量齊跌，新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.39%，成交量環(huán)比下跌了8.73%。

業(yè)內(nèi)人士稱，7月份本來(lái)就是樓市銷售淡季，成交數(shù)據(jù)下滑很正常。總體來(lái)看，廈門(mén)樓市仍處于回暖的趨勢(shì)中。

房?jī)r(jià)跌了？你想太多了

中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的7月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，上月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個(gè)月。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，46個(gè)城市環(huán)比上漲，53個(gè)環(huán)比下跌，1個(gè)環(huán)比持平。其中，居首位的深圳上漲9.73%。

讓人感覺(jué)有些意外的是，雖然7月份廈門(mén)的新建住宅平均價(jià)格為21461元/平方米，連續(xù)第八次排名全國(guó)第四位，僅次于深圳、上海和北京，但和6月份相比，7月份的廈門(mén)新房均價(jià)卻環(huán)比下跌了0.39%。

難道廈門(mén)房?jī)r(jià)真跌了？市民的感覺(jué)中，廈門(mén)房?jī)r(jià)這半年來(lái)一直在噌噌往上漲。有房產(chǎn)中介表示，近來(lái)島內(nèi)二手房漲幅不小，島外某樓盤(pán)二期推盤(pán)比一期更是漲了上千元，“怎么可能房?jī)r(jià)在跌呢？”

難道這個(gè)房?jī)r(jià)指數(shù)不準(zhǔn)？業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，其實(shí)這主要是看上月成交的新建住宅所處區(qū)域及價(jià)位。“上月島外尤其是集美和海滄住宅成交量占比有所增加，拉低了廈門(mén)全市的平均價(jià)格，顯得房?jī)r(jià)貌似下跌。”

此外，百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，泉州7月新建住宅平均價(jià)格為7588元/平米，環(huán)比下跌1.08%;福州7月新建住宅平均價(jià)格為13178元/平米，環(huán)比下跌0.22%。