海西晨報訊（記者 陳佩珊 通訊員 集法宣）買房本是件高興的事兒，可有時候也是件糟心事兒。阿杰就遇上了一件麻煩事———交了部分購房款后，因前房東身陷經濟糾紛，房屋遭查封。遇上這樣的倒霉事，購房者該怎么辦？

交購房款后

才知房子已被查封

看了幾回阿強家的房子，阿杰是越看越滿意。幾經商談，阿杰決定買下這套位于集美的房子。

2014年6月，阿杰和阿強簽訂了房屋買賣合同。雙方約定，阿杰購買阿強名下位于集美的二手房一套。合同簽訂當天，阿杰向阿強支付了10萬元定金。此后，阿杰斷斷續續又支付了75萬元，按揭支付了4萬元。此后，雙方辦理了全權委托公證，由阿杰自行辦理房屋的過戶手續。

可是，意料之外的事情發生了。就在雙方簽訂了購房合同后的一個月，房子被法院查封了。

錢都付了，房子卻被封了，阿杰急得像熱鍋上的螞蟻。經了解，阿杰獲悉，因為阿強與他人的債務糾紛，房子被外地法院依法查封。查封期限為2年，這2年內，該房不得辦理過戶手續。

面對著突如其來的狀況，阿杰一邊行使不安抗辯權，終止履行房屋買賣合同的義務，一方面向查封法院申請了執行異議，但終被駁回。在此期間，阿杰一再督促阿強解除查封，可無奈阿強自身經濟困難，無力處理自己的債務。