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建發(fā)部分房產(chǎn)9月拍賣 引發(fā)房產(chǎn)中介、投資者關(guān)注

2015-08-27 09:51:29葉子申?來源: 廈門網(wǎng)  責(zé)任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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海濱大廈。

海西晨報(bào)訊(記者 葉子申)廈門知名上市公司建發(fā)股份多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目將首次大規(guī)模站上拍賣場。記者昨日獨(dú)家獲悉,9月28日,建發(fā)股份位于海濱大廈及海光大廈的部分寫字樓及車位,將公開拍賣,引發(fā)不少投資者關(guān)注。

寫字樓配套車位一起賣

據(jù)悉,此次參與拍賣的房產(chǎn)全部屬于建發(fā),其拍賣方式較特別———部分寫字樓被要求與車位綁定出讓。其中,海濱大廈17層及海光大廈5層3號(hào)、4號(hào)車位整體起拍,起拍價(jià)為1303.29萬元;海濱大廈18層及海光大廈5層12、13號(hào)車位整體起拍,起拍價(jià)是1303.29萬元;海光大廈20E單元及海光大廈4層34號(hào)車位整體起拍,起拍價(jià)為272.67萬元;海光大廈7層起拍價(jià)1075.27萬元;海光大廈17層起拍價(jià)1144.97萬元;海光大廈3層7號(hào)—11號(hào)、22號(hào)、24號(hào)及4層35號(hào)、36號(hào)共9個(gè)車位,起拍價(jià)為35萬元/個(gè)。

據(jù)承拍行之一的福建省定佳拍賣有限公司負(fù)責(zé)人廖紅燕介紹,建發(fā)股份此次一次性出讓這么多房產(chǎn),尚屬首次。據(jù)其介紹,建發(fā)出讓這批房產(chǎn)的其中一個(gè)原因,是公司總部搬遷到新大樓后,剩下的資產(chǎn)要進(jìn)行盤活。

另外,引發(fā)關(guān)注的是,本次參與拍賣的海光大廈14個(gè)車位是塊“稀缺肉”?!斑@應(yīng)該是該地區(qū)首次大規(guī)模進(jìn)行單個(gè)車位拍賣?!绷渭t燕說。

此次建發(fā)出讓的房產(chǎn)總估值在1億元左右,由于標(biāo)的規(guī)模較龐大,將分成三次到四次拍賣,而此次率先拍賣的房產(chǎn)總估值超過5400多萬元。

拍賣標(biāo)的起拍價(jià)較低

據(jù)悉,此次參拍的標(biāo)的起拍價(jià)較低。標(biāo)的之一的海濱大廈17層及海光大廈5層3號(hào)、4號(hào)車位整體起拍,起拍價(jià)為1303.29萬元,算下來,單價(jià)僅1.29萬元/平方米。去年海濱大廈曾有部分寫字樓參拍,成交單價(jià)不少都在1.5萬元/平方米。

海光大廈的車位面積均在63.92平方米,起拍價(jià)均為35萬元/個(gè)。而鷺江道車位向來一位難求,近年來價(jià)格也不斷高企。如今該地區(qū)車位不少售價(jià)已超過65萬元/個(gè)。

引發(fā)不少投資者關(guān)注

雖然還未開拍,但此次拍賣已引發(fā)業(yè)界“異動(dòng)”。記者了解到,海濱大廈地處鷺江道“黃金地段”,海光大廈則位于海濱大廈東側(cè)。未來,隨著世茂海峽大廈、裕景中心、閩電大廈等高端寫字樓落成,鷺江道商圈將展現(xiàn)更大的優(yōu)勢。

“當(dāng)前已有不少房產(chǎn)中介、投資者前來探風(fēng),有的投資者甚至想一口氣全部吃下,再分別出售?!绷渭t燕說,考慮到要讓更多人公平參與,此舉已被主辦方否決。

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