風(fēng)險較小，各銀行主推房貸業(yè)務(wù)

與去年相比，如果現(xiàn)在貸款買房，申請同樣的數(shù)額，每月可省幾百元甚至上千元的利息。對貸款人來說，這絕對是個好消息，但對銀行來說，成本壓力也更大了。

盡管如此，為何會有越來越多的銀行加入首套房貸利率優(yōu)惠的大軍中呢？廈門一家股份制銀行的相關(guān)人士告訴記者，近期二手房在廈門挺熱門，房貸自然成了不少銀行主推的業(yè)務(wù)，無論是國有銀行、股份制銀行還是外資銀行。另一方面，個人住房貸款在銀行的貸款業(yè)務(wù)里，算是比較穩(wěn)健的，“與貸給小企業(yè)相比，個人住房貸款的風(fēng)險會小很多。”

記者也注意到，中國銀行業(yè)協(xié)會前不久發(fā)布的《中國銀行業(yè)2015年發(fā)展報告》顯示，四大國有銀行自2012年起，連續(xù)三年的個人住房貸款占比保持增長。工商銀行個人住房貸款占比連續(xù)三年增長明顯，其2012年個人住房貸款占比為58.63%，2013年增長為63.08%，在去年則達(dá)到67.58%，這一數(shù)字也讓工行成為個人住房貸款占比第二大的銀行，第一為個人房貸業(yè)務(wù)的“領(lǐng)頭羊”建設(shè)銀行。

不過，近期還想繼續(xù)等到更低的首套房貸折扣，可能性并不大。“銀行的成本壓力很大，目前的貸款利率已經(jīng)很低了，不太可能再往下降。”工行廈門鷺江支行的客戶經(jīng)理說。

記者了解到，目前個人房貸基準(zhǔn)利率降至5.15%，存款利率再一上浮，利差就很小了。利潤本身就不高，對銀行而言，繼續(xù)加大折扣力度就面臨賠本。