廈門(mén)5家銀行首套房貸最低折扣

建設(shè)銀行:9.8折

農(nóng)業(yè)銀行:9.5折

工商銀行:9.8折

郵儲(chǔ)銀行:9.5折

匯豐銀行:9.2折

廈門(mén)晚報(bào)訊（記者 郭舒晨）“金九銀十”將至，一部分打算購(gòu)房的市民，又開(kāi)始活躍起來(lái)。6月底的降息，讓當(dāng)時(shí)的住房貸款基準(zhǔn)利率降至5.4%，達(dá)到十年的最低值。而前天開(kāi)始執(zhí)行的再一次降息，則讓目前的住房貸款基準(zhǔn)利率從5.4%降至5.15%，又創(chuàng)新低。廈門(mén)各家銀行的貸款利率調(diào)整也非常迅速，其中農(nóng)業(yè)銀行首套房貸利率最低可打到9.5折，匯豐銀行最低可打到9.2折。

政策助推，5家銀行提供利率優(yōu)惠

市民汪先生即將擁有人生中的第一套房，前天剛辦理好過(guò)戶(hù)手續(xù)的他，很快就要成為“房奴”。昨日，汪先生咨詢(xún)多家銀行后發(fā)現(xiàn)，不少銀行都有提供利率優(yōu)惠。

昨日，記者以普通客戶(hù)的身份，向廈門(mén)10家銀行進(jìn)行咨詢(xún)。四大國(guó)有銀行中，除了中國(guó)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率外，其他三家銀行均有首套房貸利率優(yōu)惠。其中，工商銀行可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9.8折；農(nóng)業(yè)銀行對(duì)滿(mǎn)足一定條件的客戶(hù)，可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9.8折，最低可打至9.5折；建設(shè)銀行對(duì)滿(mǎn)足一定條件的客戶(hù)，最多可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再打9.8折。

股份制銀行和外資銀行方面，也有首套房利率優(yōu)惠。郵儲(chǔ)銀行可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9.8折，滿(mǎn)足一定條件的客戶(hù)則可打至9.5折。匯豐銀行的首套房貸利率為廈門(mén)最低，貸款利率可在基準(zhǔn)利率上再打9.2折。不過(guò)，匯豐銀行要求貸款者必須是教師、公務(wù)員、事業(yè)單位職工等；所貸房屋的位置必須在廈門(mén)島內(nèi)或集美的部分區(qū)域。

風(fēng)險(xiǎn)較小，各銀行主推房貸業(yè)務(wù)

與去年相比，如果現(xiàn)在貸款買(mǎi)房，申請(qǐng)同樣的數(shù)額，每月可省幾百元甚至上千元的利息。對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)，這絕對(duì)是個(gè)好消息，但對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，成本壓力也更大了。

盡管如此，為何會(huì)有越來(lái)越多的銀行加入首套房貸利率優(yōu)惠的大軍中呢？廈門(mén)一家股份制銀行的相關(guān)人士告訴記者，近期二手房在廈門(mén)挺熱門(mén)，房貸自然成了不少銀行主推的業(yè)務(wù)，無(wú)論是國(guó)有銀行、股份制銀行還是外資銀行。另一方面，個(gè)人住房貸款在銀行的貸款業(yè)務(wù)里，算是比較穩(wěn)健的，“與貸給小企業(yè)相比，個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小很多。”

記者也注意到，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)前不久發(fā)布的《中國(guó)銀行業(yè)2015年發(fā)展報(bào)告》顯示，四大國(guó)有銀行自2012年起，連續(xù)三年的個(gè)人住房貸款占比保持增長(zhǎng)。工商銀行個(gè)人住房貸款占比連續(xù)三年增長(zhǎng)明顯，其2012年個(gè)人住房貸款占比為58.63%，2013年增長(zhǎng)為63.08%，在去年則達(dá)到67.58%，這一數(shù)字也讓工行成為個(gè)人住房貸款占比第二大的銀行，第一為個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的“領(lǐng)頭羊”建設(shè)銀行。

不過(guò)，近期還想繼續(xù)等到更低的首套房貸折扣，可能性并不大。“銀行的成本壓力很大，目前的貸款利率已經(jīng)很低了，不太可能再往下降。”工行廈門(mén)鷺江支行的客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)。

記者了解到，目前個(gè)人房貸基準(zhǔn)利率降至5.15%，存款利率再一上浮，利差就很小了。利潤(rùn)本身就不高，對(duì)銀行而言，繼續(xù)加大折扣力度就面臨賠本。