成交量淡季不淡 同比增加近五成

房價漲了，新房成交量也在往上走。

根據廈門國土房產局發布的官方數據統計，8月份，廈門全市共計新建住宅成交2791套，相比7月份的2540套上漲9.88%，和去年8月份1867套的成績相比，則同比上漲49.49%。

其中，島內一手住宅成交414套，相比7月份環比上漲25.45%；島外一手住宅成交2377套，相比7月份環比上漲7.56%。各區中數集美區的新房成交量最大，達到995套，超過島外成交量的4成?！皩τ趥鹘y的銷售淡季8月來講，這樣的成交量體現廈門樓市企穩回升的態勢?！睆B門藍火置業董事、副總經理鐘國發表示，廈門房地產市場整體比較健康，在土地出讓、樓市供求關系上把握得較好，這也是保持量價齊升的原因。

購房入戶倒計時 或進一步催漲房價

上個月新房成交量價齊升，在業內人士看來，接下來至年底的時間，仍然會保持這樣的態勢。

依照目前政策，自2016年1月1日（含當日）起，購買廈門市商品住房者，將不再享有“購房入戶”政策。鐘國發說，這將會加快不少剛需客戶的出手速度。“目前市場已經出現了不少趕著購房入戶末班車的群體，接下來一段時間會更多。”鐘國發說，等到年底，受這項政策影響或將催升廈門房價。

此外，影響房價因素的還有土地價格?！安簧俑邇r地塊已經逐漸要開售，以前的低價地塊也多數進入尾盤，再加上開發商對今年市場比較樂觀，會提前收緊價格優惠，進行價格微漲，為高價地塊項目打基礎?！?/p>