東南網(wǎng)9月2日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓/文 常海軍/圖）8月是樓市的傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季，但廈門(mén)樓市卻淡季不淡。中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的8月份全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，8月份廈門(mén)新建住宅價(jià)格環(huán)比止跌回漲，同比漲幅更是躋身全國(guó)第四位。

不僅房?jī)r(jià)，上月廈門(mén)新建住宅銷(xiāo)量也增加不少，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升之勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，受搶搭購(gòu)房入戶“末班車(chē)”和高價(jià)地塊入市影響，至年底前廈門(mén)房?jī)r(jià)仍將上揚(yáng)。

環(huán)比漲幅全國(guó)第六 同比漲幅全國(guó)第四

昨日發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，8月份廈門(mén)新建住宅平均價(jià)格為21805元/平方米，連續(xù)9次排名全國(guó)第四，僅次于深圳、上海、北京。

值得一提的是，繼7月份該指數(shù)中廈門(mén)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌后，8月份廈門(mén)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.6%，環(huán)比漲幅位居全國(guó)第6位。同比則上漲了5.2%，高居全國(guó)第四。

全國(guó)范圍來(lái)看，8月份全國(guó)100個(gè)城市新房均價(jià)為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，已經(jīng)四連漲，并且漲幅有所擴(kuò)大。同比則是連跌10個(gè)月之后首次上漲，漲幅為0.15%。這也是16個(gè)月以來(lái)該指數(shù)環(huán)比、同比雙雙上漲。

業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這意味著全國(guó)樓市呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，并且目前成交穩(wěn)定，一線城市及部分二線城市本月將呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢(shì)。

此外，泉州8月新建住宅平均價(jià)格為7644元/平方米，環(huán)比上漲0.74%;福州8月新建住宅平均價(jià)格為13033元/平方米，環(huán)比下跌1.33%。

成交量淡季不淡 同比增加近五成

房?jī)r(jià)漲了，新房成交量也在往上走。

根據(jù)廈門(mén)國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布的官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份，廈門(mén)全市共計(jì)新建住宅成交2791套，相比7月份的2540套上漲9.88%，和去年8月份1867套的成績(jī)相比，則同比上漲49.49%。

其中，島內(nèi)一手住宅成交414套，相比7月份環(huán)比上漲25.45%；島外一手住宅成交2377套，相比7月份環(huán)比上漲7.56%。各區(qū)中數(shù)集美區(qū)的新房成交量最大，達(dá)到995套，超過(guò)島外成交量的4成。“對(duì)于傳統(tǒng)的銷(xiāo)售淡季8月來(lái)講，這樣的成交量體現(xiàn)廈門(mén)樓市企穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)。”廈門(mén)藍(lán)火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)表示，廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體比較健康，在土地出讓、樓市供求關(guān)系上把握得較好，這也是保持量?jī)r(jià)齊升的原因。

購(gòu)房入戶倒計(jì)時(shí) 或進(jìn)一步催漲房?jī)r(jià)

上個(gè)月新房成交量?jī)r(jià)齊升，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，接下來(lái)至年底的時(shí)間，仍然會(huì)保持這樣的態(tài)勢(shì)。

依照目前政策，自2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購(gòu)買(mǎi)廈門(mén)市商品住房者，將不再享有“購(gòu)房入戶”政策。鐘國(guó)發(fā)說(shuō)，這將會(huì)加快不少剛需客戶的出手速度。“目前市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了不少趕著購(gòu)房入戶末班車(chē)的群體，接下來(lái)一段時(shí)間會(huì)更多。”鐘國(guó)發(fā)說(shuō)，等到年底，受這項(xiàng)政策影響或?qū)⒋呱龔B門(mén)房?jī)r(jià)。

此外，影響房?jī)r(jià)因素的還有土地價(jià)格。“不少高價(jià)地塊已經(jīng)逐漸要開(kāi)售，以前的低價(jià)地塊也多數(shù)進(jìn)入尾盤(pán)，再加上開(kāi)發(fā)商對(duì)今年市場(chǎng)比較樂(lè)觀，會(huì)提前收緊價(jià)格優(yōu)惠，進(jìn)行價(jià)格微漲，為高價(jià)地塊項(xiàng)目打基礎(chǔ)。”