東南網9月3日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 海法/文 陶小莫/圖）業主在家門口燒紙錢“拜神”，結果燃燒溫度過高，引爆消防噴淋頭，導致電梯損壞。這種情況，物業要不要擔責？近日，海滄法院受理了一起這樣的物業官司。

去年年初，家住海滄一住宅小區的陳先生在家門口燒紙錢，由于燃燒溫度過高，導致自動消防系統啟動，其中一個消防噴淋頭爆裂并整個脫落，噴淋頭連接的水管立即出水。消防水直接噴射至地面，并涌入電梯，結果導致電梯損壞，無法運行。

事發后，物業公司多次上門要求陳先生賠錢修繕電梯，但始終未果。

后來，為保障小區業主的正常生活，物業公司不得已先行維修。但是，陳先生一直拒絕返還電梯的維修費。近日，物業公司無奈之下為此狀告陳先生。

庭審中，陳先生主張，消防噴淋頭在案發當晚不是噴水而是直接爆裂，導致消防出水量過高。從消防噴淋頭爆裂，到最后噴淋頭故障排除，有4個多小時的時間，其間物業公司遲遲沒有對大量出水問題進行解決，處理出水問題不及時，因此，物業公司應承擔相應的法律后果。

海滄法院經審理認為，陳先生在小區樓道公共區域燒紙錢的行為存在安全隱患，直接導致消防噴淋頭出水，與電梯進水存在相當的因果關系。

但是，消防部門在隨后的調查中發現，消防噴淋頭的工作狀態與《使用說明書》寫明的工作原理不相符，物業公司維護的消防設施存在問題與電梯的損失也有一定的關聯性，因此物業公司也應承擔部分責任。

近日，海滄法院作出判決，認定物業公司對電梯維修費承擔60%的責任，陳先生承擔40%的責任。由于電梯損壞造成的損失9720元物業已先行支付，因此，陳先生應支付3888元給物業公司。

法官說法

業主“闖禍”，物業可能也要擔責

法官分析說，物業公司對小區公用設施的維護管理義務包含兩個層次的內容，一是日常的維護管理，二是公用設施遭受損害時的及時處理。

即使是業主的不當行為或違反業主公約的行為造成公共設施的損害，如果物業公司對損害后的處理存在不及時，或損害的發生與物業公司維護管理的其他公用設施有關聯性，那么，物業公司也應當在過錯比例范圍內承擔部分賠償責任。