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海滄一地塊昨拍出3.75億元 樓面價(jià)14478.8元/平

2015-09-08 08:19:30?來源: 東南網(wǎng)  責(zé)任編輯: 盧超穎   我來說兩句
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▲馬鑾灣目前的開發(fā)前景被看好(規(guī)劃效果圖)

東南網(wǎng)9月8日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓/文 常海軍/圖)昨天的土地拍賣會(huì)上,出讓的是兩幅位于海滄的地塊。

兩幅地塊一幅為商業(yè)地塊,另一幅則為商住地塊。不過,這兩地塊最終都?xì)w屬海投房產(chǎn),總價(jià)8.17億元。其中,H2015P04地塊成交樓面價(jià)達(dá)到了14478.8元/平方米。

袖珍地塊高樓面價(jià)起拍

昨天的土拍會(huì)改到了會(huì)展中心舉行的第七屆地交會(huì)現(xiàn)場(chǎng),作為其配套活動(dòng)。中駿、萬科、海投、禹洲、住宅5家房企都參與到了對(duì)H2015P04地塊的競(jìng)拍中。

該地塊位于馬鑾灣片區(qū),只有9402.981平方米的土地面積,以及25900平方米的建筑面積,土地出讓年限為住宅70年,商業(yè)40年。起拍價(jià)看似不高,為2.46億元,不過起拍樓面價(jià)卻已經(jīng)達(dá)到了9598元/平方米。

進(jìn)度緩慢但加價(jià)堅(jiān)決

剛有競(jìng)拍者舉牌應(yīng)了底價(jià),禹洲地產(chǎn)馬上加價(jià)5200萬元,將地價(jià)直接漲到3億元。海投地產(chǎn)不甘示弱,立馬將價(jià)格直接加至3.05億元。

隨后,競(jìng)拍進(jìn)入緩慢的拉鋸階段。直到第30輪報(bào)價(jià),海投地產(chǎn)報(bào)出了3.75億元的價(jià)格,拍賣槌才落下。成交地塊樓面價(jià)14478.8元/平方米,未能突破此前的海滄單價(jià)15228.4元/平方米的“地王”紀(jì)錄。在該地塊出讓之前,位于海滄CBD的H2015P03商業(yè)地塊也被海投房產(chǎn)以4.42億元底價(jià)拍下。

觀察

身處地王圈商住地仍受寵

對(duì)于該地塊,業(yè)內(nèi)人士表示,這樣的小地塊后期項(xiàng)目操作門檻較低,資金壓力不會(huì)太大。再加上馬鑾灣目前的開發(fā)前景被看好,大家都想要地,自然競(jìng)爭(zhēng)激烈。

雖然沒有成為“地王”,不過該地塊被不少曾經(jīng)的“地王”包圍著,其中就包含目前的泰和首璽、海投第一灣等項(xiàng)目。

在該地塊所處片區(qū)內(nèi),海爾華璽、融僑觀邸、海投第一灣等項(xiàng)目樓面價(jià)均已超過1.4萬元/平方米,業(yè)內(nèi)人士稱,這意味著該片區(qū)不久后,房?jī)r(jià)將突破2萬元/平方米。

廈門藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)表示,從這次土地拍賣會(huì)可以看到,目前廈門土地市場(chǎng)仍然火熱,“最關(guān)鍵的原因是對(duì)后市的信心,對(duì)廈門樓市行情的看漲”。

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