▲馬鑾灣目前的開發前景被看好（規劃效果圖）

東南網9月8日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）昨天的土地拍賣會上，出讓的是兩幅位于海滄的地塊。

兩幅地塊一幅為商業地塊，另一幅則為商住地塊。不過，這兩地塊最終都歸屬海投房產，總價8.17億元。其中，H2015P04地塊成交樓面價達到了14478.8元/平方米。

袖珍地塊高樓面價起拍

昨天的土拍會改到了會展中心舉行的第七屆地交會現場，作為其配套活動。中駿、萬科、海投、禹洲、住宅5家房企都參與到了對H2015P04地塊的競拍中。

該地塊位于馬鑾灣片區，只有9402.981平方米的土地面積，以及25900平方米的建筑面積，土地出讓年限為住宅70年，商業40年。起拍價看似不高，為2.46億元，不過起拍樓面價卻已經達到了9598元/平方米。

進度緩慢但加價堅決

剛有競拍者舉牌應了底價，禹洲地產馬上加價5200萬元，將地價直接漲到3億元。海投地產不甘示弱，立馬將價格直接加至3.05億元。

隨后，競拍進入緩慢的拉鋸階段。直到第30輪報價，海投地產報出了3.75億元的價格，拍賣槌才落下。成交地塊樓面價14478.8元/平方米，未能突破此前的海滄單價15228.4元/平方米的“地王”紀錄。在該地塊出讓之前，位于海滄CBD的H2015P03商業地塊也被海投房產以4.42億元底價拍下。

觀察

身處地王圈商住地仍受寵

對于該地塊，業內人士表示，這樣的小地塊后期項目操作門檻較低，資金壓力不會太大。再加上馬鑾灣目前的開發前景被看好，大家都想要地，自然競爭激烈。

雖然沒有成為“地王”，不過該地塊被不少曾經的“地王”包圍著，其中就包含目前的泰和首璽、海投第一灣等項目。

在該地塊所處片區內，海爾華璽、融僑觀邸、海投第一灣等項目樓面價均已超過1.4萬元/平方米，業內人士稱，這意味著該片區不久后，房價將突破2萬元/平方米。

廈門藍火置業副總經理鐘國發表示，從這次土地拍賣會可以看到，目前廈門土地市場仍然火熱，“最關鍵的原因是對后市的信心，對廈門樓市行情的看漲”。