海滄一地塊昨拍出3.75億元 樓面價14478.8元/平
2015-09-08 08:19:30?來源: 東南網 責任編輯: 盧超穎 我來說兩句 |
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▲馬鑾灣目前的開發前景被看好(規劃效果圖) 東南網9月8日訊(海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖)昨天的土地拍賣會上,出讓的是兩幅位于海滄的地塊。 兩幅地塊一幅為商業地塊,另一幅則為商住地塊。不過,這兩地塊最終都歸屬海投房產,總價8.17億元。其中,H2015P04地塊成交樓面價達到了14478.8元/平方米。 袖珍地塊高樓面價起拍 昨天的土拍會改到了會展中心舉行的第七屆地交會現場,作為其配套活動。中駿、萬科、海投、禹洲、住宅5家房企都參與到了對H2015P04地塊的競拍中。 該地塊位于馬鑾灣片區,只有9402.981平方米的土地面積,以及25900平方米的建筑面積,土地出讓年限為住宅70年,商業40年。起拍價看似不高,為2.46億元,不過起拍樓面價卻已經達到了9598元/平方米。 進度緩慢但加價堅決 剛有競拍者舉牌應了底價,禹洲地產馬上加價5200萬元,將地價直接漲到3億元。海投地產不甘示弱,立馬將價格直接加至3.05億元。 隨后,競拍進入緩慢的拉鋸階段。直到第30輪報價,海投地產報出了3.75億元的價格,拍賣槌才落下。成交地塊樓面價14478.8元/平方米,未能突破此前的海滄單價15228.4元/平方米的“地王”紀錄。在該地塊出讓之前,位于海滄CBD的H2015P03商業地塊也被海投房產以4.42億元底價拍下。 觀察 身處地王圈商住地仍受寵 對于該地塊,業內人士表示,這樣的小地塊后期項目操作門檻較低,資金壓力不會太大。再加上馬鑾灣目前的開發前景被看好,大家都想要地,自然競爭激烈。 雖然沒有成為“地王”,不過該地塊被不少曾經的“地王”包圍著,其中就包含目前的泰和首璽、海投第一灣等項目。 在該地塊所處片區內,海爾華璽、融僑觀邸、海投第一灣等項目樓面價均已超過1.4萬元/平方米,業內人士稱,這意味著該片區不久后,房價將突破2萬元/平方米。 廈門藍火置業副總經理鐘國發表示,從這次土地拍賣會可以看到,目前廈門土地市場仍然火熱,“最關鍵的原因是對后市的信心,對廈門樓市行情的看漲”。 |
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