股市震蕩助推海外房產投資

海外投資并不是今年才火的，這幾年，國人赴海外投資房產的熱情一直比較高漲。在地交會現場，導報記者遇到了前來咨詢的趙先生，他表示，關注海外房產是因為女兒即將留學，而且，身邊有不少朋友都已經或即將赴海外投資置業。

事實上，在海外房產投資中，為移民及兒女就學的自主需求只是少數，大部分還是投資需求。“海外房產比較像是投資商品，在全球化的資產布局中，房地產是相當重要的一環。而在國內房價飛漲的情況下，海外地產投資就成了一個好的投資標的。”周雋騏說。

而針對這一波的投資熱潮，展商們認為，股市震蕩和人民幣貶值是推手之一。“股市行情慘淡，投資風險相對較高，收益無法保障。而海外房產投資回報率高，市場環境穩定，吸引了不少中國投資商。”美亞置業廈門分公司總經理黃萬祥如是表示。本次展會，美亞置業帶來的美國、澳大利亞、塞浦路斯、葡萄牙等國家的房產和移民項目就受到了不少的關注。

在主展館區攜兩項目參展的馬來西亞龍城集團董事長陳成龍則表示，近期人民幣貶值風險也推動了不少投資客前往海外投資房產。

國內房企加碼布局海外開發

看到了國人赴海外投資房產的熱情，海外房產項目紛紛前來搶客。一方面，境外房地產公司期望直面客群；另一方面，投資顧問公司則通過整合境外項目打造跨國銷售平臺的方式以圖從中分一杯羹。事實上，海外房產投資的興起，也直接影響了本土房企的海外開發熱潮。

近年來，國內包括碧桂園、萬科、富力等在內的多家房企赴海外淘金。在此次地交會上，碧桂園就帶來了其在海外開發的多個項目，除馬來西亞的金海灣外，還包括全新的采用世界最先進立體城市規劃設計理念的智能化城市項目碧桂園·森林城市。而據介紹，金海灣僅在2013年銷售額就達100億元。“碧桂園將繼續研究海外房產形勢，計劃購買更多的土地，擴大海外房產開發視野。”碧桂園國際展銷公司營銷經理蘭月表示，碧桂園看重海外開發，目前已于東南亞、澳洲、北美發力，并戰略布局美國、加拿大等發達地區。